聂梅生：房产税试点或于明年3月前出台

未来几个月的房价将保持平稳甚至小幅回调　　【财新网】(综合媒体报道)“如果以前是论年数，那么现在就是论月数了，很可能在明年3月人大召开之前推出。”　　据《中国证券报》10月25日报道，全国工商联房地产商会会长聂梅生于近日出席2010招商证券论坛时表示，房产税试点或许在明年3月前就会批准出台，未来几个月的房价将保持平稳甚至小幅回调。房地产企业须调整策略和转型。　　对于房地产调控是否会拖累经济成长的问题，聂梅生称，“第四季度房地产投资在调控政策下，即使大幅度的下降，我觉得全年投资也会到4万亿。不会对我们的GDP造成太大的影响。” 她还指出，相当长时间内房地产调控是房地产企业和银行都可以承受的。“很多房地产企业已经提前完成了今年的销售和利润任务，积累了充裕的资金，即使四季度完全没有销售量，资金链也不会断裂、不会拖累银行。”　　聂梅生同时表示，目前房地产投资中，土地投资占去一半的比重结构非常不合理，应该对土地招拍挂制度、土地出让金制度动手术，降低土地价格在房价中的占比，引导房地产投资资金用于购买实体经济的物品、材料，充实到节能、低耗、新能源等方面。　　报道援引聂梅生的话表示，国庆前出台“限购令”就是为了封死楼市炒作空间，为加息做准备，以免加息后热钱涌入继续推高房价。她预计，“限购令”后，房产税试点可能会很快推出。　　该报还援引财政部财科所所长贾康23日在成都举行的第一届西部金融论坛国际资本论坛上的话表示，房产税推出已经是“按月计算”，现有信息表明，房产税不会向“第一套房”征收。　　中国社会科学院10月21日发布研究报告认为，今年四季度至明年上半年，房价同比增速将逐渐下降，直至进入负增长区间。报告认为，本轮宏观调控措施，将使得一线城市房价下降20%。■　　(财新记者 马媛)