为吸引大陆企业来台台湾豪宅用地改建写字楼

本报讯记者从昨日举行的大陆企业赴台投资研讨会上获悉，商业嗅觉灵敏的台湾地产商已经意识到，大陆企业的批量赴台意味着“企业筑巢”的集聚效应将立刻显现。据与会的台湾业内人士透露，目前已有不少开发商改变规划，将原本计划建造豪宅的土地改为商场和写字楼，准备吸引大陆企业入驻。　　写字楼租金将推高五成　　今年6月30日，台湾公布了第一阶段开放大陆资金直接来台投资项目名单，总计192项产业涵盖了制造业、服务业、公共建设，其中，尤以服务业开放范围最大，包括食品、日用品的批发和零售、运输业、旅游观光业等117个行业位列其中。　　普华永道方面预测，赴台投资的大陆企业有望达到约300家的规模。按照台北市中心现有的写字楼存量计算，企业批量进驻可使租金上涨20%至50%。专家指出，目前台北市精华地段写字楼的租金仅为香港的1/7，还有很大的成长空间。　　台湾品牌将进消费市场　　在此次重点开放的商业服务业领域，大陆企业已经捷足先登。由海峡两岸经贸交流协会组织的第二批考察团本月13日已经抵台，将通过一系列采购洽谈将更多台湾特色商品带入大陆市场。　　被称为“采购二团”的大陆83家企业主要是大型百货和连锁超市，采购重点是台湾风味食品、水果、日用品和工艺品等，如果洽谈顺利，来自台湾的“黑松沙士”、“弹珠汽水”等特色食品饮料很快就能与大陆消费者见面。　　汽车业颇具“联手”前景　　“随着台湾对限制大陆企业来台投资的政策逐渐‘松绑’，以往只有台商赴大陆投资的单方面关系将不复存在，而且两岸企业联手在国际市场上与欧美、日韩等地企业竞争的实力将大大增加。”普华永道中国主管合伙人林怡仲认为。　　行业专家预测，汽车及零部件行业便是两岸企业颇具“联手”前景的领域。普华永道分析报告指出，大陆企业主要从事整车及关键原厂零部件制造，而台湾则侧重于配件市场，而且产品在全球市场已有较高的市场占有率。两岸企业可以进行产业垂直或水平整合，强化产业价值链，从而打破外资垄断局面。