近忧澳门分羹，远虑上海迪士尼抢食

摘要：僵持不下的香港迪士尼扩建谈判经历两年曲折之后，终于峰回路转。记者昨日获悉，香港商务及经济发展局周二与华特迪士尼达成共识，拟在以股代债安排下，迪士尼斥资36.3亿港元，分阶段在5年内加建三个新主题园区。漫画：陈婷　　僵持不下的香港迪士尼扩建谈判经历两年曲折之后，终于峰回路转。记者昨日获悉，香港商务及经济发展局周二与华特迪士尼达成共识，拟在以股代债安排下，迪士尼斥资36.3亿港元，分阶段在5年内加建三个新主题园区。　　香港迪士尼发言人在回复给本报记者的邮件中确认了上述消息。华特迪士尼乐园及度假区行政副总裁顾曼丽(LeslieG oodm an)表示，扩建将有助巩固香港作为国际家庭旅游目的地的地位，而迪士尼为这个重要项目已投入大量资金，期望有关方面能尽快批准扩建计划，使有关工程及早展开。　　7月10日立法会就此审议　　为扭转只适合小孩子的形象，香港迪士尼计划新增的三个主题园区将重点加入吸纳年轻游客的刺激机动游戏野矿山谷、迷离庄园和反斗奇兵历奇地带，前两个是全球独有，第三个是亚洲独有。　　据香港商务及经济发展局局长刘吴惠兰透露，现迪士尼主题公园面积为72公顷，但游乐设施只占22.4公顷，扩建后游乐设施将增加5公顷，主题公园面积加大23%。初步估算，整个乐园扩建成本为36.3亿港元。华特迪士尼以股本形式注入约35亿港元，并将其借予合营公司的未偿还贷款约27亿港元全数转为股份。　　香港特区政府当初与华特迪士尼合作发展主题乐园，总共141亿港元采用借贷和注资的混合融资安排。其中迪士尼投资24.5亿港元，持有主题乐园公司43%股权，而香港政府投资32.5亿港元占57%。另有84亿港元贷款，23亿港元来自银行商业借贷，2008年年中由华特迪士尼出资代香港迪士尼缴付到期贷款。余下61亿港元借贷，原定乐园开放后25年内偿还。　　香港政府周二透露，美国迪士尼将为扩建总投资7.95亿美元，包括35亿港元的出资和27亿港元的债转股计划，扩建后迪士尼持股比例将从43%上升至48%。而香港政府暂不出资，而是将之前提供给主题乐园的贷款部分转化为股权，比例将从此前的57%降至52%，仍掌握控股权。此次“以贷换股”之后，香港仍将保留至少10亿港元的贷款。　　据悉，香港特区立法会将于7月10日就扩建计划进行审议，若能顺利通过，扩建工程有望在年内启动。　　未来盈利预期大幅下调　　知情人士透露，2007年11月，香港政府与迪士尼商讨扩建时，为避免再注资和难获立法会通过拨款的风险，曾有采取增加股权换取迪士尼单独注资数十亿港元的5年扩建计划设想，但又担心股权被摊薄，大股东地位不保。而现在的方案可看出，双方均作出了一定让步。分析人士认为，这种让步实为形势所迫。　　香港迪士尼原计划在实现全年营业的第一年吸引560万游客，之后逐年递增。但至2008年12月初止，3年接待的游客仅超过1500万人次。地方太小一直被认为是不能吸引游客的原因之一。　　但与此同时，澳门博彩业的蓬勃使当地酒店人头涌涌，而由于娱乐业的发展对澳门会展、旅游业起到巨大拉动作用。香港方面已多次提出澳门旅游业构成竞争的问题。另一方面，上海迪士尼项目悄然浮出水面。按照业内说法，将于2010年世博会后开工，面积是香港迪士尼的10倍，投资金额也由原先的300亿增加到400亿。　　按照1999年香港政府的可行性报告，香港迪士尼预计在开业40年后获得1480亿港元的总收入。而在本周二，香港商务及经济发展局透露，预计在开业40年后能获得647亿-1143亿港元。与之对应的是，2009财年第一季度，迪士尼集团占总收入四分之一的迪士尼主题乐园和度假区业务收入下降4%至27亿美元，利润下跌幅度更达到24%至3.82亿美元。　　“香港迪士尼投资巨大，我们希望尽快实现收支平衡。”今年初香港迪士尼宣布逆市加价20%时，香港迪士尼公共事务副总裁卢炳松透露。据悉，打开财源、深挖华南消费者、招揽更多回头客是今年主要市场目的之一。而扩建无疑是开源的另一大重头戏，因为在香港迪士尼当初建设定位规划中，内地游客、香港游客及其他国家和地区游客的比例各占三分之一。　本报记者　田爱丽