吴波：小城镇繁荣带来的房地产业转型

　　中央提出，未来我国将推进新型城镇化建设。新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。在此背景下，过去十年高速、粗犷式发展的国内">房地产行业的外部环境或将发生变化，相关企业也将面临新的挑战与机遇。小城镇繁荣将带来什么样的房地产业转型，中国企业家世纪论坛副主席吴波做客财苑(cy.stcn.com)，与大家交流小城镇繁荣带来的房地产业转型，敬请期待！

　　城镇化对基建有何影响，吴波认为，城镇化是激发中小城市及小城镇市场活力的重要举措，同时对带动农村市场也具有现实的作用，总体看会推动中小城市的功能强化以及小城镇的重组和再规划，这两个方面都存在巨大的基础设施建设要求，给相关产业带来了相应的机会。

　　在新行城镇化的过程中，房地产公司如何紧跟政策的脚步，获得最大化的收益？吴波回复，一是要充分把握中小城市市场机遇；二是规避小城镇在区划调整方面的政策风险；三是关注好土地流转政策演变动向；四是通过产业积聚研究寻找人口积聚的黄金区位预为布局；五是在节能环保、绿色低碳、信息化方面强化开发特色。

　　而城镇化战略会对居民带来什么样的吸引力，对此，吴波表示，新型城镇化战略给中小城镇带来了发专门化的产业积聚经济的机遇，在产业崛起的支撑下，人口积聚自然具有了其必要的市场基础。此外，中小城镇在空间位置、整体环境、居住成本、生活节奏、竞争水平等方面有着独特的特征，这对有些人群还是具有吸引力的。

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　　（《证券时报》快讯中心）