温州注销29家开发商资质证书

仍需承担项目维护等善后责任　　楼市调控政策接连不断，在“炒房团”大本营温州，一些“问题”开发商被清除出局。早报记者昨天从温州市建设局获悉，该局日前公布今年首批被注销开发资质的29家开发商名单，这是近年来该市首次注销房企开发资质。　　据温州市建设局房地产开发处处长戴岱介绍，房企取得房地产项目前必须先获得资质证书，新成立的房企为暂定级，之后据发展情况升级，从高到低分为1-4级，有效期3年。此次被注销的29家房企均为3、4级，均因资质证书到期后未办理资质审核手续，其中一家的资质证书2004年便已过期。　　据了解，被注销资质证书的房企，不得继续从事房地产开发经营活动，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务责任。目前，温州有600多家房企，其中140多家的资质证书已到期，但今年未到有关部门审核。　　“房企出局，主要还是被稀缺的土地供应逼的。”温州三角洲投资顾问有限公司副总经理颜志军表示，近年温州房价上涨迅速，房企利润颇高，极少有房企因经营不善而退出，但土地供应量远不能满足需求，地价暴涨，很多拿不到地的开发商不得不转战其他城市。基于种种原因，只能到项目所在地注册新公司，而放弃温州的原公司。　　另外，温州融资较为容易，但温州房企的品牌意识薄弱，往往出现这样的局面：为买地做项目，出资人专门成立一家公司，项目做完，公司也成了闲置的空壳。据颜志军介绍，2005-2009年，温州市区住宅用地供应量基本在400-500亩，其中2008年为298亩，2007年1000余亩强，楼市最火爆的2009年也只有440亩。近年，该市公开出让住宅用地的成交价一般要高出起拍价2倍。