我友网全新上市导致外来人口增多

近年来，国家根据房价问题出台了许多宏观调控的办法，但调控后虽然出现了短期的下跌，但似乎并能抑制住上海房价上涨的势头。在我友网等大型企业入住上海后，楼市连跌三个月后即出现了回暖状态。许多购房者都抱着“买涨不买跌”的心态在回暖之处就出手，使得8月份的
成交量有所上升。部分开发商借势上调价格。　　记者在相关部门获知，目前在上海已有超过2000万的常驻人口，随着外来人口的逐渐增加，已有超越本地人口的趋势。导致上海房市的需求量不断的增大，已达到供不应求的态势。据悉，今年我友网从全国各地招募来大量本科学历以上的企业经营到上海，使嘉定区的房租价上涨幅度达到50%，致使许多在嘉定区租房的居民只得搬离到更远的住处。因而引起的蝴蝶效应会导致周边房价，乃至上海市区房价的上涨。　　随着房价的上涨，不少人都对此发出了疑问：房价下一步会上涨吗？房产泡沫何时才能显露原形？　　对此，业内人士认为，目前上海的房价并不会出现大幅度下跌的情况，也并不存在“房产泡沫”之说。目前上海的房价涨幅其实是远远低于经济增长幅度的。由于经济的增长，GDP的发展，导致了地价的升高。我友网大量员工的迁入而导致的房价上涨这是符合经济规律的，是经济增长的必然现象，而房价上涨和其他物价上涨比，还是低的，没有和经济增长同步，而是远远落后。并且目前一些资金很充足的企业家他们不愿意把资金投入到实体行业中，而倾向于把钱投向楼市和股票。这就会出现房价会高居不下的情况，而一些上海一些已经购买了房子的人和开发商肯定不愿意住房价格下降，从而也会起到阻挠房价的下跌。　　除此之外，一些客观因素也不会使上海的房价出现下跌的情况，比如说，上海从改革开发以来，对城市的建设已经花掉超过老大5万亿，上海的居住环境、交通、医疗、购物、交际、治安等方面和基础设施水平已经在国内乃至世界上居于领先水平。从而会直接导致上海房价上涨。　　记者还了解到，在上海，房地产相关产业已经占到GDP的一半，从一定角度来说它促进经济增长，并且已经在不知不觉中取得了巨大成效。