中国最贵的房子会诞生在哪个城市

文/李光斗　　房价疯长、地王辈出，中国最贵的房子究竟会诞生在哪个城市？不是北京、也不是深圳，毫无悬念是上海。上海世博会正在建造中国最贵的房子。　　上海为什么会成为中国房价最贵的城市？房价一直在涨，其一是因为全中国乃至全世界的富商和跨国公司的高管们，都到上海来买房。另一个原因是，上海就像一只被人看好的股票一样，总是不断地有新的题材供人炒作。先是奥运会，不仅炒高了北京的房价，也让上海沾了光；奥运会之后，幸运的上海还有一个世博会，奥运会仅仅持续了十七天的时间，而世博会是六个月！所以世博概念又让上海的房价继续飙红。　　而世博会还没有开幕，新的概念又来了，米老鼠要把家搬到浦东来，消息一出，住宅地块溢价高达264%，商用地则上扬了427%。据周立波说，迪斯尼建园的消息一出，川沙的猫都不逮老鼠了，农民们也将灭鼠的事抛之脑后，他们浪漫地认为，这些老鼠的洋亲戚来了，根据优生学的原理，生下的混血儿会更加漂亮健壮。　　迪斯尼之后，不知道又会有什么新的概念，但以上海人的聪明，他们一定会找出支撑房价上涨的新由头，从营销学的角度来说，这叫持续创新。一个企业的产品也是这个道理，只有持续创新，才能永远受到消费者的追捧。　　房地产策划的一个基本原理是，要想让房子越卖越贵，就必须要提升它的区域价值，也就是说单独一个城市，只是这个城市的居民来买它的房子，房价不会一直节节攀升。所谓的刚性需求，往往是因为一个城市的房子受到全省乃至全国的消费者追捧。　　世博会带给我们最大的启示是，上海乃至整个中国都不缺少房子，但是我们缺少好房子！看着那些大街两侧刚刚建起来十几年甚至几年的房子，很快地变成年华老去的丑陋怪物，更让人们向往那些像时装一样成为地标的建筑，更加理解了最大的垃圾其实是建筑商制造的，也更让人明白了为什么说建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑。　　目前，上海世博会的场馆布置还未完全公布于众，下面推荐几个上海世博会的经典展馆，让我们来先睹为快。　　李光斗 中国品牌第一人，中央电视台品牌顾问、著名品牌战略专家、品牌竞争力学派创始人、华盛智业·李光斗品牌营销机构创始人。　　李光斗出身于市场营销第一线，自1990年开始从事市场营销和品牌策划工作，先后担任全国数十家著名企业的常年品牌战略和营销广告顾问，亲历了改革开放后中国品牌发展的历程，具有丰富的品牌建设和市场营销经验，荣获中国策划业杰出功勋奖。并任北京大学、清华大学、上海交通大学、厦门大学等EMBA品牌学特聘教授，被评为影响中国营销进程的风云人物。　　转发此文至微博