复地上半年收入同比上升七成

复地集团发布中期业绩报告显示,截至2010年6月30日，复地集团收入较去年同期上升约71.2%，达到约34.31亿元，上升原因主要是报告期内集团合并范围内入账项目销售单价较高。报告期内，复地集团毛利同比大幅增长接近1倍，达到13.95亿元，毛利率为40.7%，较2009年同期35%上升了5.7个百分点。毛利率上升的主要原因是期内入帐的主要项目是一线城市的低密度住宅，平均售价较高，加上大部分入帐项目的销售期集中于去年市价较高时。　　中报显示，复地集团上半年股东应占纯利约为13.87亿元，较去年同期大幅增加约3.8倍，主要原因是期内复地主营业务的毛利增长接近一倍、复地开发的天津中心项目75%股权出售的收益较高。　　对于下半年的销售策略，复地集团董事长范伟表示，复地将继续坚持不捂盘、不惜售，一盘一策的总体策略，顺应市场，快速销售，尤其针对新开楼盘，将根据不同市场结构、经营环境和客户群体来制定灵活的销售策略。以合理的价格、独特的产品来吸引市场的刚性需求。复地集团总裁张华也表示，复地下半年将继续加快现有项目，尤其是二线城市项目的开发速度。并采取措施积极调整价格，快速出货，保证复地在下半年市场波动下具有更强的风险抵抗力，也为明年的销售供应作充分的准备。　　上半年，复地在拿地策略上坚持一贯的稳健风格，通过参与竞投及收购等方式增加项目储备，新增的项目位于太原、成都及上海。截至2010年6月30日，复地拥有按权益计（含集团拥有股权的共同控制企业和联营公司项目，不包括联营公司上海证大开发的项目）总建筑面积约849万平方米的项目储备，为公司未来3至5年的持续发展奠定了良好基础。　　“长远来看，城镇化的高速发展时期带来市场的刚性需求、财富快速积累下的中产阶层的改善需求仍然旺盛，复地对下半年的发展前景保持谨慎乐观态度。”张华表示，“经过此轮调控，房地产市场会更趋于理性稳健，同时市场上也一定会存在很多机会，下半年我们将会利用行业的整合机会，以合理的价格增加项目储备，重点加强现有业务布点城市的发展，在密切关注北京、上海等一线城市业务机会的同时，聚焦重点二线城市的发展，为公司未来几年的加快发展奠定基础。”