昆明假楼盘热销半年骗3亿

支付高额佣金利用中介疯狂推销　　■背景资料　　部分城市限购政策　　【北京】　　一个家庭限新购一套房　　4月30日出台的“京十一条”规定，同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房。5月2日，北京市住建委公布新政实施细则，其中重申，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房，也包括二手房。　　【上海】　　限新购一套房并征增值税　　上海市政府日前出台规定，在一定时期内，上海市及外省市居民家庭只能在上海市新购一套商品住房(含二手存量住房)。同时还明确按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率、缩短动迁安置房上市交易时间等，意在压制购房需求的同时，增加市场供应，从压需求、逼供应两方面双管齐下落实调控。　　【厦门】　　年底前一家限新购一套　　国庆前夕，厦门市国土房产、金融管理、税务等7个部门联合下发了有关促进房地产业持续健康发展的
意见，并决定采取临时性限购措施，即从2010年10月1日起至2010年12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房。　　【广州】　　限购令已报市政府审批　　近日广州市国土房管局有关负责人透露，广州已就是否限购等研究完毕并形成方案，目前已报市政府审批，预计很快就有落地细则。　　一个根本不存在的楼盘“华西·滨湖国际生态城”，在拿不出预售许可证的情况下，竟在昆明火爆销售半年，卖出3亿元。高回扣让房屋中介卖力推销，成为整个骗局的幕后推手。目前，昆明检方已批捕10名嫌疑人，其他嫌疑人正在审查批捕。　　事发 虚构楼盘低价热销骗了3亿元　　“毗邻滇池国家旅游度假区，江苏华西村参与投资，每平方米售价4900元，比周边楼盘低2000元……”今年初，昆明“华西·滨湖国际生态城”成了昆明人热捧的热门楼盘。　　今年5月，从浙江来昆明做生意的陈先生，在房屋中介公司一名员工的极力推荐下，购买了一套88平方米和一套118平方米的住宅，并缴纳了房款总价30%的“诚意金”，总计30.28万元。　　据初步统计，短短半年间，有40余家单位和约2000名市民被骗，涉案资金近3亿元。　　“公司是虚报注册资本成立的，楼盘项目是虚构的，户型图是网上下载的。 ”昆明市公安局经济犯罪案件侦查支队副支队长、本案专案组副组长普令德介绍，“开发商”云南君信投资有限公司董事长杨庆荣与其同伙租下了五星级的佳华广场酒店一整层楼当作办公室，又租下酒店大堂作为“滨湖生态城”的展示大厅，还专门请公司制作了楼盘的3D宣传影像。　　揭秘 团购协议被当作骗人幌子　　“我们也怀疑过这个楼盘有问题。”一位购房者说，公司拿不出预售许可证，但他们的解释是正在办理，因此每平方米才会便宜2000元。　　“杨庆荣等人把搞单位团购作为重点，亲自上门卖房。很多单位想为职工谋点福利，就签下了团购合同或意向性协议。 ”普令德说。　　据初步查实，被骗单位达40多家，涉及司法、教育、卫生等系统。　　幕后 房屋中介被指骗局幕后推手　　几位受骗的群众都认为，房屋中介是整个骗局的幕后推手。警方调查得知，“开发商”以支付高额“佣金”等手段，利用多家房地产中介公司疯狂推销。为让中介死心塌地地为其卖房，回扣标准为每平方米数十元至数百元不等。不少中介机构在铺面内大肆张贴转让信息，还把亲戚朋友都拉了进来。　　普令德说，由于购房者只在广告或电脑上看过楼盘效果图和户型图，加之“开发商”承诺的开盘时间一再推迟，不少购房者曾经心生怀疑，杨庆荣等人为此聘请了测绘工人。每当有心存怀疑的购房者前往永胜村实地查看时，测绘工人就开始“工作”，随行的中介员工则指着大片的城中村描绘“蓝图”。　　据《人民日报》报道