存款准备金率上调业内预计房价下行几成定局

本报北京11月10日讯 (记者张一鸣)“存款准备金率上调，未来房价下行几成定局。”链家地产首席分析师张月今晚对中国经济时报记者表示。　　张月说，提高存款准备金率无疑影响银行信贷，开发商和购房者都将受到深度冲击。如果调整存款准备金率无法实现预期调控房价效果，再次加息的可能性将加大。　　9·29二次政策调控以来，楼市一直处于胶着期。买房人受限贷限购之困，或无法购房，或看淡房市而观望；开发商资金尚能维持，不愿降价出货。由于缺乏高回报的投资渠道，二手房业主也无降价出售意愿。　　业内人士认为，此次提高存款准备金率可望打破僵局。　　信息表明，此前的加息、调整公积金等多种措施，已致开发商资金紧张。某开发商告诉本报记者，进入11月后，贷款变得很难，他们只能寄望于多卖房子。　　另一位开发商对记者表示，他们现在只能“吃老本”。　　分析人士认为，提高存款准备金率将迫使开发商降价售房，从而放大市场供应量。　　“一旦新房普遍降价或低价入市，二手房价格今年再度回落也不可避免。”我爱我家副总经理胡景辉对记者说，“未来楼市或将迎来普降”。