企业年末再掀拿地高潮信托融资成主流

年末房企融资依旧积极，12月主要融资渠道为信托融　　【财经网专稿】记者 王熙喜 1月12日，中国房地产信息集团(CRIC)发给记者的邮件显示，年末中国房地产企业再掀拿地热潮，二线城市新增土地面积占比最大。年末房企融资依旧积极，12月主要融资渠道为信托融资。　　根据CRIC系统监测显示，2010年12月15家房地产企业新增土地项目有59个，是11月新增项目的2.5倍。15家企业新增总建筑面积约1537万平方米，环比上涨40.11%。从15企业新增项目支付的土地费用来看，12月新增项目土地款约629亿元，环比大幅上升118.40%。从土地成交楼板价来看，12月企业拿地楼板价涨幅惊人，平均楼板价为5662元/平方米，环比11月大涨129.32%。企业拿地热情高涨，绍兴、南京等多个城市单价地王再次涌现，拉高了12月的楼板均价。　　12月，15家企业二线城市拿地占比最大，占总建筑面积的48.61%。在二线城市土地市场中，华润置地(01109.HK)、万科(000002.SZ)表现较为积极，且主要集中在重庆、沈阳和南昌等城市。三、四线城市拿地热情依旧不减，本月建筑面积高达476.5万平方米，但比重较上月下滑了15个百分点。　　年末房企融资依旧积极，12月主要融资渠道为信托融资。在国内房地产调控趋紧、融资环境日益紧张的形势下，继11月份房企积极寻求海外融资后，12月份，房企的融资动作也依旧频繁，除了备受房企青睐的信托融资外，发行换股债券、基金、银行贷款等融资方式也运用较多。　　CRIC系统监测的15家企业名单为：龙湖地产(00960.HK)、绿城中国(03900.HK)、中国海外、碧桂园(02007.HK)、富力地产(02777.HK)、雅居乐地产(03383.HK)、华润置地、远洋地产(03377.HK)、上海复地(02337.HK)、恒大地产(03333.HK)、保利地产(600048.SH)、金地集团(600383.SH)、万科、绿地集团、融侨金辉集团。　　(证券市场周刊供稿)