TCL孙公司内蒙古售地获益1.65亿

《每日经济新闻》记者注意到，9月23日晚间，TCL集团（000100，收盘价2.31元）公告称，集团控股子公司TCL多媒体（01070.HK）之全资子公司内蒙古TCL王牌电器有限公司（以下简称内蒙古TCL王牌），向呼和浩特市土地收购储备拍卖中心出售厂房土地使用权及地上建筑物，总金额为2.97亿元，预计收益1.65亿元。公告称，转让完成后，当地拍卖中心会将该土地使用性质从工业用地改为商务综合用地，内蒙古TCL王牌将优先取得该土地挂牌使用权。那么，这是否意味着TCL集团有意在当地拓展地产项目呢？公司：是否竞拍待评估《每日经济新闻》记者注意到，该土地总面积为10.21万平方米，地上建筑物面积为8.89万平方米。呼和浩特经济技术开发区如意工业园区招商局一位不愿透露姓名的工作人员向 《每日经济新闻》记者表示，根据要求，如意工业园区规划为总部基地，部分企业搬迁后，原有土地变更为商务综合用地，用于建设酒店、商务写字楼和企业总部，而内蒙古TCL王牌厂房在总部基地内，处于核心地段。此外，记者从新浪房地产网站了解到，如意工业园区楼房定位大多为高端住宅，均价为6000元～10000元/平方米；写字楼在7000元～20000元/平方米；洋房别墅、精装住宅均价在14000元～20000元/平方米之间。呼和浩特如意区管委会总部建设办公室孟先生则对记者表示，总部基地目前缺乏大型购物场所等配套设施。面对该土地优越地段及上升空间，TCL集团会否采用优先权购买这块土地？将用于建设什么类型的项目？TCL集团品牌部人士向《每日经济新闻》记者表示，是否参与竞拍，公司需经市场评估后才能决策。而上述如意园区招商局和管委会工作人员也对记者表示，相关土地尚未确定上马的具体项目。然而，记者从TCL集团2012年的财报中发现，公司于2012年7月，由子公司惠州市开轩文化有限公司（以下简称惠州开轩公司）投资设立内蒙古金帮房地产开发有限公司（以下简称内蒙古金帮公司），该公司注册地为呼和浩特，注册资本为1亿元，经营范围为房地产开发。其中，惠州开轩公司持有70%的股权。对于内蒙古金帮公司会否参与上述土地开发项目的疑问，TCL集团上述人士表示，在当地设立房地产公司是为便于管理当地业务。分析师：地产一般不会成为主业《每日经济新闻》记者发现，TCL集团早在2004年便设立了惠州TCL房地产开发有限公司等房地产公司，虽然房地产业务利润贡献甚微，但从2011年起，公司将房地产公司作为单独业务单位纳入产业架构，显示公司重视有加。财报显示，2012年，公司核心产业TCL多媒体营业收入326.36亿元，净利润6.49亿元，净利润率为1.99%；而惠州TCL房地产开发有限公司营业收入9.31亿元，净利润1.15亿元，净利润率为12.35%。财报显示，今年上半年，TCL集团营收为390.62亿元，实现净利润10.66亿元，其中，华星光电实现净利润8.92亿元，而TCL多媒体、TCL通讯和TCL家电集团盈利水平一般。有分析人士认为，TCL集团目前的盈利过分依靠华星光电，而华星光电的面板有五成是由TCL集团内部消化，另有一两成供货给三星，虽可省去大笔广告及渠道铺设费用，但由于渠道单一，且在政府对华星光电项目补贴减少的情况下，公司整体净利润易受华星光电影响，需培育新的利润增长点。因此，TCL集团若获得上述土地使用权并发展房地产项目，将为TCL集团增加新的盈利来源。而消费电子行业资深分析师梁振鹏则认为，“在在节能产品、惠民工程等有利政策推动下，行业对液晶面板需求比较大，华星光电面板不愁卖。”他也表示认同TCL集团若竞购上述土地并用于发展房地产项目可为公司带来新的盈利来源的观点，但他同时表示，一些大型家电企业都会开展房地产业务，但不会作为主业和核心业务，“只是利用现有政策、地皮，顺带做做。”