对话温州炒房客：我们没有抛只是在观望

60来岁的温州太太炒房团成员缪秀英精神很好，记者通过温州当地朋友辗转联系上她时，她正在驾驶摩托车。“现在这一时点比较敏感，温州炒房客都不太愿意露面。”温州当地朋友告诉记者。　　20分钟后，缪秀英坐到了记者茶座的对面。这是一位乍一看十分普通的阿姨，身材微胖。“我做房地产有五六年了，在温州、武汉、江西、昆山等地都有房产，住宅和商铺都有。”缪阿姨快人快语，她认为房地产调控对她没有多大影响，原因在于她买房“从来不按揭，全部是一次性付款。”　　在缪秀英看来，炒房得量力而行，有多少钱做多大事。至于外面流传的温州炒房客抛售房产的消息，缪秀英认为不可信。她告诉记者，温州太太炒房团共有几十个成员，据她了解，在政策出来后出售房产的并不多。就她自己而言，尽管对其所拥有的房产套数秘而不宣，但她告诉记者，“一套都没卖。买房子总比存银行好啊。”　　至于未来的投资去向，缪秀英认为，酒店和商铺应该还有一定的投资价值。她透露，最近太太炒房团还有人在约她一起到上海、西安等地考察商铺和酒店项目，但她由于要打理家里的农械修造公司而没有成行。　　缪秀英对黄金投资也有一定兴趣，准备仔细看看这方面的投资机会。就在与记者聊天的间隙，她接到了好几个推销纸黄金的电话，最后两个销售人员竟然直接找到了记者与她聊天的茶座。“最近业务很好做，投入上百万买黄金的大有人在。”黄金业务销售人员把记者误当缪阿姨的同行，直截了当地告诉记者。　　相比缪秀英，目前从事皮鞋业的叶先生则显得谨慎。据介绍，叶先生目前在温州的房产有10来套，此外，在上海、杭州等地也都有房产。叶先生告诉记者，自己对目前的房地产调控感到有点紧张，主要以观望态度为主。他表示，最近他和朋友们聊的最多的就是房地产，但由于买得早，而且温州人炒房大多不贷款，目前来看并没有出手卖掉的必要。和缪秀英持同样观点，他也看好商铺和厂房投资。“最近正和朋友们在考虑新投资方向，温州的厂房是主要目标。”他认为，金融危机后，温州的厂房价格处于相对低位，具有一定的升值空间。　　如果说，缪秀英、叶先生还属于温州炒房客“小散户”的话，记者联系上的另一位炒房客文先生则规模较大。在文先生的办公室，他一低头就从办公桌底下拿出一叠房产证，大概有7、8套之多，大多分布在杭州和上海等地。文先生说，身边的朋友很多人都有30—40套房，最多的有60多套。而据他了解，到目前为止这些投资者连抛售的半点想法都没有。“大家都在观望，估计年底前大资金都不会随便动，原因除了家底深厚不缺钱外，更重要的是目前并没有更好的新投资渠道。”文先生说。　　值得一提的是，尽管受访的炒房客都表示暂时不会抛售手中房产，但大家无一例外地提到了对物业税开征的担忧。“限制银行贷款控制不了温州炒房团，但如果开征物业税，我可能选择卖房。”其中一位受访者如此表示。