调控成效初显需警惕退地潮冲击

摘要：13日，国土资源部网站发表评论文章，针对目前的地王“退地”之心，发出警示。　　此一时彼一时。昔日高歌猛进的“地王”，转瞬间开始急流勇“退”。　　受新政影响，地王“退地”消息传出。北京望京三大地王中的一幅土地，由于地价高过周边房价，据传开发商已萌生退意；浙江嘉兴某开发商已主动“退地”。房地产市场新一轮调整拉开序幕。业内人士称，“退地潮”可能到来。　　面对“退地潮”，各地应严格按法律及合同规定处置：对已供土地符合收回条件的，当责令“腾地”，已缴纳费用不得退还或变相返还；对开发商主动“退地”的，除没收竞买保证金外，还应按规定加收违约金。　　当前，调控成效初显。越是紧要关头，越要保持警醒：一要警惕开发商联手制造“退地潮”，逼宫调控；二要防止一些地方政企“合作”，将无偿“收回”变成有偿“回收”，助开发商借“退地”金蝉脱壳，蓄势待“发”。