中建职工住宅3千/平米难入住员工堵门要维权

原标题：中建职工住宅3千/平米难入住 员工堵门要维权 　　维权的职工坐在10层电梯口。京华时报记者赵思衡摄/视频 　　两年多以前，中国建筑一局(集团)有限公司(下称中建一局)及其下属多公司职工700多人，向中建一局认购职工住宅。去年底，住宅已结束施工建设，但直至今日，却迟迟未能办理入住。昨天，多名职工聚集在中建一局大厦堵住电梯门，试图以此维权。昨天，中建一局相关负责人表示，房屋迟迟未能入住系因为环评工作和竣工验收手续尚未办理结束，待房屋具备入住条件后将尽快为职工办理入住。 　　交房时间未入协议 　　职工冯女士介绍，2010年11月，700多名职工与中建一局或其下属公司签订《房山区长阳基地建设职工住宅认购协议书》，参加集资建设职工住房的配售，房屋地点位于房山区长阳镇稻田村。 　　“我们已经交了80%的房款了，房子也盖好了，怎么就一直不让我们住呢？”冯女士称，从第一次交付房款至今已近三年，住宅已于2012年底结束了施工建设，但职工们多次向公司反映，房屋却始终无法办理入住手续。 　　昨天，数十名职工先后聚集在中建一局房地产开发有限公司(下称中建地产)门口和中建一局大厦17层，将两公司所在大厦的电梯门堵住，阻止电梯正常运行，试图以此维权。记者看到职工们手中的认购协议书及付款凭证，但协议书中并未就具体交房日期作出明确约定。 　　职工担忧房价上涨 　　多名职工介绍，认购协议中写明职工住房的均价为每平米3301元，按照协议约定，购房款按三个时间节点分期付款，目前职工们仅剩20%的尾款尚未支付。 　　昨天，职工们向记者提供了一份今年9月12日的《中建一局长阳职工住宅项目相关工作协调推进会纪要》(下称《纪要》)。《纪要》中关于房屋调价问题的介绍称：今年8月初，投资部会同房地产公司(即上述中建地产)已将相关调价申请资料上报国管局(全称为“国务院机关事务管理局”)，目前国管局已启动相关调价处理流程。此外，一份《长阳职工住宅小区入住前期工作方案》则显示，房屋待批调整价为每平米4568元，这个房屋均价比此前要高出1200多元。 　　“一边在上报调价申请，一边拖着不给我们钥匙，这不明摆着要给我们涨价吗？”迟难入住的职工们在看到这份《纪要》后纷纷担忧，所购住房可能面临着涨价，并对此十分不满。 　　■中建地产 　　环评手续尚未完成 　　在《纪要》中“关于项目环评问题”的介绍中写明:该项目环评工作本应在开工之前即办理完毕，但由于种种原因未能如期完成，直接导致项目无法办理竣工验收。目前，项目环评工作已由房山区环保局移交到北京市环保局，正在受理过程中，或将产生相应罚款。 　　昨天，中建地产办公室一负责人金先生回应称，房屋尚无法让职工入住，系因为项目环评工作尚未结束，“按照有关规定需要对项目进行3次环评，现在已经完成了2次，相关手续正在进一步办理中”。 　　金先生介绍，该住宅项目原由中建一局负责，后在施工建设期间出现手续报批、进度等问题，由中建一局委托给具有房地产开发经验的中建地产负责。昨天，中建地产相关负责人向职工们表示，预计在75个工作日后能够办理完环评和竣工验收手续，房屋具备入住条件后即可办理入住。 　　■中建一局 　　认购房不存在涨价 　　昨天，针对职工们担忧的房价上涨问题，中建一局党委工作部部长高海港明确表示，已签订认购协议的职工住房并不存在涨价的情况。高海港介绍，中建一局此次的职工住宅项目共建设7栋住宅楼，住房共计1000多套，按照工龄配售给1998年12月31日之前参加工作且没享受过企业分房福利的职工。目前已被职工认购710多套，尚有300多套没有进行配售，而《纪要》中所说的申请调价则只是针对尚未配售的300多套房屋。 　　高海港还介绍，此次职工住宅项目按经济适用房价格进行预售，因中建一局属于央企，按照相关规定，房屋价格只能由国管局最终确定，“我们公司是无权定价的，即使申请调价，国管局不通过也没有办法调价”。 　　京华时报记者刘晓旭