购房刚需型买家和改善型买家

　　一份网络调查数据则显示，目前广州楼市的主力购买人群是首次置业的刚需型买家和改善型买家，这两部分的网友比例加起来高达94.12%。其中，购房是为了结婚的网友最多，占到42.19%，其次是为了改善现有住房条件，占到32.07%，买来做投资用途的网友比例最少，仅为5.06%。

　　有分析人士认为，目前形势下，大户型产品难以被大众接受。搜房网挂出的一份关于“大户型供应爆发 您会出手买大房子吗？”调查显示，截至到5月23日下午5点，有58.87%的网友表示，现在并不是购买大户型的时机；41.54%表示不会出手购买大户型，38.08%表示在考虑中，仅有20.38%表示会出手。对于大户型的面积需求，32.45%需要100~120平米，36.23%需要121~144平米，21.13%需要145~200平米，仅有10.19%需要200平米以上产品。

　　目前一位从事媒体职业的李小姐告诉记者，目前仍在看楼，准备换一间90多平方米的小三房用做婚房，能找到80多平方米的三房更好，“想一步到位，起码近10年不用再买房，但又不想总价太高，120平方米的太贵。”已有多套房的张小姐，上月以亲戚名义在番禺购买了一套特价单位，90多平方米的N+1户型，她表示，该单位既可用于自己度假也可以用于长线投资，等楼盘周边所有配套都完善了，这种实用型产品肯定会受到自住买家青睐。