抛售换租坚信房价会跌 看深圳年轻人的置业故事

他们是来自不同的行业，在深圳扎根、创业。他们或者正准备置业，或打算第二次置业，或投资房产收益颇丰。也许，他们并不代表深圳整体置业的全貌，但这几个故事却多多少少折射出他们的悲喜。仔细考量，他们的置业故事都有一些共同的特点：在房价飞涨的今天，买房不容易，无论自住还是投资，都要捂紧钱袋慎出手。抛售换租坚信房价会跌 采访对象：地产公司企划 范范30岁 四年前，我和男朋友以均价近5000元的价格购买了福田景田片区的一个70多平方米的两居室作为婚房，如今，在二手楼市场，这个房子价格已经上升到15000／平方米，整整翻了3倍。说实话，真没想到房价会上涨这么快。当初买这个房子，加上装修、家私等花了大概45万元，现在算起来，我们这个房子已经可以卖到110万元了。 年初的时候，老公开玩笑地跟我说，如果这个房子能涨到100万，就把房子卖了吧，那咱们就成百万富翁了。当时觉得是笑谈，但这几个月下来，房子真的超过了100万，老公当时的玩笑话不时在我脑海里闪现。 其实我们并不想炒房，但这一年多来房价猛涨，让我们既喜又忧。喜的是自己有了房子，并且有不小的升值；忧的是虽然升了值，但由于加息等的影响，我们供房成本越来越高。除非是套现，不然我们并不能在楼市升值中得到一些利好。 一个月前，我把想法跟老公沟通了一下，把房子卖了，然后租房子住。老公觉得卖了房，转眼成百万富翁当然不错，但是以后怎么办？总要有自己的房子住啊。开始我也有这个顾虑，租房确实不是长久的办法。近段时间，我们特别关注了目前的楼市信息，并请教了一下周围对楼市有研究的同事和朋友，我们在一起对当今房价走势分析了几番，觉得现在的价位是很高了，再涨也不会涨到哪里去了。其中，有一个朋友是老公的同学，他的状态跟我们一样，也是有一套自住房，而他的想法则更加坚定，坚信房价会跌下来，并且他已经提前一步，把他的自住房在中介公司那里挂了号，准备近期就把房子卖了租房住。 点评：不管是买房还是租房，都是希望让生活质量更好一点。特别是对经济还不是非常富裕的人群来说，租房也是更为理性的选择。但是，已经有了一套自住房，为了套现，卖掉惟一的房子明智吗？一方面，房子升值了，卖了就可以赚不少，确实令人动心；但另一方面，他们将房卖出，并不是不想买，而是在期待着房价的下跌，打算在合适的时机再买进。这么一折腾，有了现金，却失去了一些安定感。其实房子不只是经济实力的象征，更是家庭、情感的重要依托，无论是卖房套现，还是低买高卖，都不能完全以经济为参考指标。