7月份全国房价同比增长10.3%

最新数据显示，7月份全国房价
同比增长10.3%，穆迪认为中国房价有所反弹　　【财新网】(实习记者 郑浩榕)　　最新的数据显示，全国7月份房屋价格增幅与上月持平。从发改委的房价指数来看，同比增长10.3%，但较之今年4月份最高纪录时的12.8%已呈下滑。　　穆迪(Moody)助理经济分析师倪智乐认为，尽管这种年增长率相比于中国目前的GDP指数和城市化进程并没有什么值得惊讶的，但大众对房地产价格泡沫已经形成的担忧却一直存在。管理层已经采取了相应的措施限制投机行为。而由于政策的收紧，地产股票在沪市自7月以来跌幅已达44.3%。　　倪智乐认为，中国房价已有反弹迹象。他同时表示，有两个数据值得关注：一是北京7月份新建住房价格同比上涨了20.1%，这个增幅已十分接近于名义GDP的增长，而这个数据常被用来作为判断泡沫的指标。二是，按照学界给出的恒质价格指数(直接测度产业对经济增长贡献的价格指数)来看，在过去一年中，北京周边房地产的恒质价格指数翻了1倍。而这也证明了最近几年的价格增长确实存在泡沫的可能。这也可能是目前管理层和市场所关注的。　　一些业内人士则认为，这一轮楼市调控的真正效果尚未显现，目前还属于开发商和置业者的博弈阶段。此轮调控的目的更多是将不健康的操纵方式和投机心理赶出市场。　　有开发商管理人员表示，从分散于所有楼盘的二手楼价格来看，较之前几个月已有10%的降价，但价格继续下行的空间有限，而未来
成交量上升的趋势是肯定的。根据他们透露的消息，下半年，尽管一线城市新增供应量不会很多，但从全国来讲，推盘量将相当于去年下半年和今年上半年的总额。