九龙山拟增发募集10亿开发度假住宅

每经记者　魏玉卿　　已于上周四停牌的九龙山（600555，前收盘价10.97元）今日发布了非公开增发预案。　　公告显示，此次拟向不超过10家特定对象，包括证券投资基金管理公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者（QFII）以及其他投资者等，发行1.2亿股（含1.2亿股），且不低于9000万股（含9000万股）股份，募集资金净额不超过10亿元。发行价格不低于九龙山第四届第十五次董事会决议公告日2009年7月7日（定价基准日）前20个交易日公司股票均价的90%，即不低于7.78元/股。截至上周三，在经过前期连续上涨后，九龙山股价报收于10.97元。　　公司称，募集资金将全部用于收购控股子公司浙江九龙山开发有限公司(以下简称浙江九龙山）20%股权，募集资金拟投资不超过1亿元、收购平湖九龙山海洋花园置业有限公司（以下简称平湖九龙山）40%股权，拟投入8000万元。两公司开发的　“九龙山海神湾－海角城堡”项目与“九龙山海神湾－海洋花园”项目，上述两项目分别拟投资不超过5亿元、3.2亿元。　　公告显示，截至3月31日，浙江九龙山总资产为17.58亿元，资产负债率为93.06%，今年一季度净利润为-647.65万元。平湖九龙山总资产为2.22亿元，资产负债率为47.31%，今年一季度净利润为-24.05万元。公司表示，收购上述两家公司的股权是由于这两家公司将分别独立开发“海角城堡”和“海洋花园”项目，项目前景良好。　　公司还称，通过此次非公开发行，公司可以加快“海角城堡”和“海洋花园”两项目的开发，从而加快资金流动，提高资金获利能力。公司预计，上述两度假住宅预计总投资13.79亿元，预计实现销售收入59.46亿元，预计项目净利润为16.85亿元，预计投资利润率为122%。两项目均计划于2009年10月开工建设，2011年7月竣工交付。　　另外，资料显示，九龙山2008年度主营收入为1.38亿元，净利润2772.23万元，今年一季度主营收入为436.83万元，其中投资收益3079.62万元，净利润为527.3万元。