央行突然宣布扩大人民币兑美元汇率浮动幅度，每日波幅从原先的1%扩大至2%，又一个历史性的时刻诞生，但是没有受到市场的过多反应。其原因可能是大家还在关注克里米亚的公投，美元大涨，黄金失宠受到了更多的关注。而另一个原因可能是由于人民币在长期单边升值后，近期已经有多次快速贬值的表现，所以">国内市场对央行的重要公告反应平淡。但是，长富汇银总裁张保国表示，这次央行的举措必然有其深意，对大类资产定价的未来也一定有更深层次的意义。
从2005年7月开始的汇改，人民币就开始展开升值趋势，中国的外汇储备也从8000亿美元增长至3.8亿美元。而中国的房地产市场，也正是从那个时候开始，泡沫急剧加大。从2012年底开始，人民币每日升值的幅度持续逼近当时1%的上限，直到今年2月初人民币套利交易大行其道，央行终于出手干预。人民币在未来的一段日子里，应该会持续贬值，以扭转过去单边升值的交易模式。虽然可以肯定，在市场调整到一定程度时，央行必然会出手干预。但是，房地产人必须注意到，人民币的贬值将很有可能刺破房地产泡沫。
中国的房地产市场在大多数人的印象里都是长期增值的一个项目。不管是自住还是投资，投入房地产的资金几乎不会有亏本的时候。在国家连续喊了8年抑制房价过快上涨之后，本次开会终于再未提及，而是说由市场去判断。这个和央行对人民币走势的态度保持着高度一致。
先来看人民币贬值，对于资产增值而言，人们会更愿意持有外币，特别是美元，从而减持手中的人民币。一旦出现这种情况，国内居民对于房地产的需求就会如政府预期的那样，归于理性，不做投机的事情，并将手中持有的以人民币计价的住房资产进行抛售，而这种群体行为，将导致房地产市场价格水平全面下移。
而对国外“热钱”，也就是从海外涌入国内的资金必然会追着其他有升值预期的项目进行投资，而这些“热钱”大多都投资于中国的房地产市场，这些“热钱”的流出，也将对拉低中国房地产市场的价格水平。
而且，还有一个需要注意的地方。如果国内房地产企业的是从海外融资的，那么人民币的贬值将会使其融资成本迅速上升，这个和外贸公司受汇率影响是一个道理。在这个情况下，对资本密集型的房地产业来说无疑是雪上加霜。一旦出现房产销售与价格下降，融资成本又上升，那么房地产企业就会出现负债率过高的问题，其资金链断裂风险加大。
如果人民币贬值的确对中国房地产会产生如此大的影响，到时必然会人心惶惶。笔者就此事采访了长富汇银的总裁张保国，向他咨询了让无数中国老百姓都担忧的中国房地产市场到底会不会崩盘的问题，他表示：不用过分担心，人民币升值与否更多的是对房地产市场投机客的影响，而对普通住宅则无直接联系。尤其是一线城市，他有较为稳定的刚性需求做支撑，楼市几乎不可能崩盘。二、三线城市由于缺乏产业支撑，可能会面临“挤泡沫”的阵痛，不过由于各地发展水平不均衡问题，房价到时可能会出现分化趋势，但全面崩盘也是几乎不可能发生的。而且，近期人民币的贬值并不代表汇率走向将会发生转折，只是顺应市场调整，而美元的走强也是人民币近来贬值的原因，就像这次央行的动作没有受到市场过多关注一样，至少目前为止，我们还不用过分担心