46亿的轻信

2009年7月28日，中国房地产业的一桩陈年大案重新回到媒体的视野。　　当日，“失踪”近一年的广东置地前董事会主席王璟在广州市越秀区法院出庭受审。　　从事地产业之前，王璟曾在1987—2001年间任职广东省政府部门，参与广东省地产相关政策的制定。下海后，加盟广东恒升（HengSheng）房地产开发公司，担任助理总裁，主导开发广东省内数个高端住宅项目，于2007年在“避税天堂”英属维尔京群岛成立广州置地投资有限公司。　　多年在政府相关部门积累的人脉等资源，为其低价拿地，以及取得动漫星城、都汇168等优质地段项目奠定了“优势”。　　但这只是冰山一角，王璟最厉害的“人脉”来自于资本资源：交通银行。　　根据越秀区法院的公示及相关报道，王璟与交通银行广州分行行长刘昌明关系非同一般。　　理论上，交通银行最多可以向一个客户贷出3亿元，超出就要向总部汇报，但刘昌明为王璟控制的三个项目公司直接贷款就达20余项，合计17亿元。而“广交行案”共98亿元涉案违规贷款中，最终流入广东置地名下的有46亿元之巨。　　此案的另一主角刘昌明现已外逃。　　现任广东置地CEO托尼?奈特我自己的使命是努力追回国外股东的投资。　　交行总行投资部这些项目都是处于地铁周边的好项目，目前官方估值还高于之前从交行的违法贷款额度。以后可以通过拍卖等各种形式处理，就算可能有损失，但交行已经提前在今年的利润中做好拨备。　　《财经》交行巨额的违法贷款流向广东置地旗下多个项目，多年来竟以正常贷款的形式，躲过了交行内审、外部审计师和监管部门的眼睛，这让人很难想象。　　财经网
网友这个案子水不是一般的深，骗贷总额竟然占到广州分行10%。这不是刘昌明一个人的问题，而是交通银行的内容管理体制问题。　　《竞争力》中国房地产业屡出大案，动辄几十亿，表面是案件当事人之间的肮脏交易，背后是银行对房地产业的过度看好，哪怕有一块地皮抵押，都将坏账不坏。　　地权的诱惑 　　“炒房区长”、“炒房处长”2007年10月，上海浦东区原区长康慧军被双规，低价置房16处，并有巨额财产来源不明，于2009年被判无期；2009年8月，“炒房处长”陶建国以29套住房刷新纪录，职位为上海浦东新区外高桥保税区管委会原规划建设处处长。　　广州地产国企董事长受贿案 2008年6月，广州市最大地产国企城市建设开发集团公司原董事长、广州市天河区政府原副区长李飞因受贿人民币104万元，被判处10年有期徒刑，并处罚金10万元。　　重庆地产窝案 2008年11月，重庆市规划局原副局长梁晓琦被判死缓。他在为官10年中，以调整容积率、增加商业设施用地、减少公共服务设施用地等方式，为多家房地产开发公司谋取巨额利益，受贿1589万元。共有7名厅局级官员卷入此案先后获刑。　　周良洛地产弊案2008年12月，北京已成房地产开发有限公司原副总经理李平获刑10年，受贿者海淀区原区长周良洛被判死缓。李平为取得西北旺“竹园”项目，向大学同学周良洛行贿200万元。周良洛为官14载，收受贿赂达1672万元，有九成来自土地审批和房产项目。　　上海社保案“南郊别墅土地案” 2008年12月，上海电气（集团）总公司原董事长王成明终审被判死缓，王成明受贿21万元，并在“南郊别墅”地块转让过程中，通过若干次转让、变更，不出一分钱获得了上亿资产。