北大学者海闻建议政府差异化开征房产税

经济学家称房价暴跌会引发金融危机　　 9月9日消息，北大汇丰商学院院长海闻在后危机时代金融业发展论坛上接受新浪财经专访时建议，开征房产税要实行差异化，只有一套房的家庭征收房产税的同时要给予他们补贴，而多套房的家庭征收房产税不要再补贴。　　房产税可实行差异性开征　　房地产市场近期又开始回暖，有些城市已出现价量齐升的现象。海闻表示，如果房价继续上涨，政府将会推出新的调控政策。但他强调，控制房价的目标是维持房价稳定，而不是要让房价暴跌。他认为，房价暴跌会对中国经济产生太大影响，引发金融危机。　　海闻分析，如果房价暴跌，会造成之前买了高价房的购房者不再还贷而断供，同时也会影响银行业，造成像此次金融危机前期美国发生的次贷危机；另外，房价暴跌还将使建筑业、钢铁行业等一系列行业受到严重影响。　　对于政府将会再出台怎样的楼市调控政策，海闻预测，很可能会开征房产税。他建议，征房产税的同时要实行差异化，给一些家庭补贴，即如果一个家庭只拥有一套房子，在征房产税的同时要给予补贴，但一个家庭有3套或多套房子，在征房产税时只给一套房子补贴，不再给予其他多套房子补贴。　　另外他建议，政府要尽早把富人和穷人区分开来，富人聚居在一起，住价格高的高档住宅区，穷人住一起，住低价房以及周边消费也相对低的区域。　　中国未来将出现1至3个国际金融中心　　对于论坛上有经济学家表示，中国不可能出现国际金融中心，海闻对此持否定态度。他称，中国经济总量很大，占的比重较大，光中国自己的金融体系就非常庞大，并且未来中国经济比重会越来越大，所以，中国一定会出现全球金融中心。　　海闻坦言，不知未来会出现几个国际金融中心，北京以银行为主、上海以券商等为主、深圳以创投和私募为主，这3个城市都有可能成为全球金融中心，中国在未来出现1至3个国际金融中心完全有可能。　　GDP成为老二不要盲目乐观　　今年二季度，中国GDP已超过日本成为全球第二大经济体，这个消息为各界所关注，但海闻提醒，GDP成为老二不要盲目乐观。他表示，不要轻易认为其他国家不行，因发达国家很多方面都已发展得非常好，因此GDP增长要慢得多，而我国基础差，我国的GDP增长更加快速是应该的。　　今年的通胀压力成为老百姓担忧的问题，海闻认为，我们目前的通胀还是正常的，并不会太高。他称，看通胀压力还要结合去年来比较，去年通货紧缩，今年有一个快速增长，但是并不会太高，还是正常范围，不需要过于担忧。(俊萍 发自深圳)