一线城市土地市场成交复苏

□本报记者 于萍　　在沉寂一个月后，北京、上海、广州等一线城市的土地市场正逐步恢复交易。6月29日，广州在连续数月住宅用地零成交后迎来土地市场重启，荔湾两宗地块以12.95亿元的价格出让。北京、上海、天津也将在近期以招标和挂牌的方式出让数宗住宅类地块。　　6月29日下午，广州进行了房地产新政后的首次住宅用地出让，竞拍地块为荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A、B两地块，两宗地块全部为二类居住用地。最终，中铁房地产集团有限公司分别以6.25亿元和6.7亿元夺得两宗地块，折合楼面地价分别为7408元/平方米和7296元/平方米，溢价率分别高达123.21%和135.09%。　　继6月25日顺义区马坡东侧(地块二)居住项目用地被北辰实业以12.56亿元的价格竞得后，6月30日北京市将以招标方式出让顺义区马坡东侧(地块一)居住项目用地。地块建筑面积为16.26万平方米，用地性质为二类居住用地。今年4月，马坡东侧地块曾作为一个整体出让，后因土地面积过大而暂停，此后该地块被分为两部分出让。　　6月30日天津市将挂牌出让天津河北区金钟河大街北侧(1号地)、(3号地)以及金钟河大街北侧(5号地)，土地性质为居住和商业用地，出让年限为居住70年、商业40年。其中金钟河大街北侧(1号地)、(3号地)建筑面积65.5万平方米，起始价高达28.26亿元；金钟河大街北侧(5号地)建筑面积21.28万平方米，起始价为12.02亿元。　　上海市也将于7月2日挂牌出让徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块。该地块土地面积1.81万平方米，规划建筑面积7.26万平方米，土地性质为商业和办公用地，起始价为9.2亿元。