迪拜危机或不致影响全球经济中国楼市需警醒

中广网北京11月29日消息 据中国之声《新闻纵横》7时14分报道，迪拜本月25号宣布重组旗下最大的主权投资公司——迪拜世界集团，并寻求延迟偿还大约590亿美元的债务。三天过去了，昔日的奢华之城，繁华不再，随之而来的是，游客锐减、房价暴跌、投资者大批撤离。　　市场担心迪拜巨额债务波及全球 欧洲领导人表示乐观　　在迪拜，外来人口占了总人口的90%。据当地媒体报道，现在在迪拜机场有3000多辆被遗弃的汽车，车主都是负债累累的外国人，有些车里还有早就刷爆的信用卡。　　因市场担心迪拜巨额债务将波及银行业，因此银行股深受影响。迪拜最高财政委员会主席艾哈迈德表示，他理解市场的担忧，迪拜世界集团将会在下周公布对债权人提出“延期还债”的具体内容，他同时表示，对于“延期还债”带来的短期周转资金将用于裁员和企业重组。中国国际广播电台驻海湾国家记者申旭进行报道：　　申旭：有媒体分析，迪拜官方之所以在下周公布具体内容，主要是因为从26号开始，穆斯林国家迎来一年中最重要的节日――宰牲节，包括阿联酋在内的很多阿拉伯国家将放假5天。而迪拜官方可能希望在这5天内观察市场和国际舆论对该事件的反应，以便在节日过后采取进一步的应对措施。　　初步测算数据显示，英国等欧洲国家拥有迪拜世界集团大约400亿美元的债权，但让中国国际广播电台驻海湾国家记者申旭惊讶的是，这些欧洲国家的领导人对于迪拜危机带来的影响，似乎很是乐观。　　申旭：英国首相布朗对媒体表示，世界金融体系已经是更加的健全了，可以应对正在出现的问题，而且迪拜的金融问题是可以控制的，是本地化的事件。尽管市场都在传言英国的各个商业银行在迪拜的债务危机中的风险敞口是不小的，而且各个银行股也是股价大跌，但布朗仍然认为，这只是一个小小的挫折，和国际上的金融危机是远远不能等量齐观的。　　另外法国总理菲永也认为，海湾国家拥有足够资源以保证世界经济不会再次陷入金融危机。另外，中东的一些媒体也认为，外界过度夸大了迪拜债务危机的影响，一些国际炒家是在借题发挥，从中牟利。　　迪拜不是华尔街 所以不必担心　　经历过重创的国际金融市场已经无比脆弱，迪拜危机让全球股市再次遭遇重大打击，人们急切地想知道：这会是第二轮世界金融风暴来临前的不祥征兆吗？对这样的疑问，中国社科院政府政策系博士马光远乐观地回答：迪拜不是华尔街，所以不必担心。　　马光远：它(迪拜)一直想做全球金融中心，但毕竟它这个金融中心是个“将来时”，现在看来已经破灭了。就整个迪拜危机的性质来看，我认为不会引发第二波金融危机，一个影响面比较小，范围来看也是可控的；第二，全球经济正处于向好的这么一个趋势，各国的退市政策(施行)以后，无论在金融体系，还是在实体经济领域，抗风险能力还是比较强的。在这样一个周期范围内，我觉得对发达市场的影响基本上可以忽略；对新兴市场来讲，可能心理层面的影响比较大。如果下一步出现第二个迪拜甚至第三个迪拜，整个新兴市场可能面临小范围的冲击，但演化成全球化的可能，基本没有。　　昨天，有中国不少专家发表的观点和马光远博士类似，认为迪拜危机影响有限，我国大型上市银行工商银行、中国银行和交通银行也纷纷澄清不持有迪拜世界的债券，但商务部研究院梅新育博士则认为，迪拜危机还是给中国的一些企业和投资者带来了不小的影响：　　梅新育：对中国的影响主要是两条渠道：一个是中国建筑工程企业在那里会有一些影响，因为迪拜在中国的工程承包企业里是一个比较好的市场，我们在那里拿的项目平均每个合同的金额是在全世界拿到项目的平均金额的几倍，利润率也要高一些。这样的话，迪拜危机会让我们这一块起码两年，迪拜的工程市场会很萧条，基本上没有活了；再一个，中国有些投资者在当地的房地产介入了一些投资，有一个温州商人去年还是前年出2800万美元在迪拜买了个岛(世界岛的项目)，准备到岛上做房地产开发，这样总的投资的话会远远超过2800万美元。像这样的情况，迪拜陷入危机，房地产市场全线下调，我想中国企业投资者在那里做的这样的房地产投资都是被套牢了。　　商务部研究院中国对外贸易研究部研究员韩秀申也认为，由于迪拜是亚非欧三大洲的交通枢纽，是中国出口非洲、中东地区的重要平台，一旦迪拜宣布破产，将对中国出口产生非常不利的影响。　　2008年迪拜与中国的贸易总额约合269亿美元，不少迪拜商人从中国批量进口日用百货、工艺品、饰品、服饰等，再销往非洲、中东国家。中国则通过迪拜进口黄金、钻石等产品，中东地区占全球500亿美元的钻石和钻石首饰市场20%的份额。韩秀申表示，中国企业把迪拜作为打入中东和非洲市场的窗口。但如果迪拜破产，贸易款项支付将成为问题，迪拜将不得不限制外汇的汇出，“这可能迫使中国企业寻找新的贸易渠道。”　　迪拜危机警醒中国楼市　　“瞪羚必须比狮子跑得还快，否则就会被吃掉。狮子也必须比瞪羚跑得要快，否则就会被饿死。不管你是瞪羚还是狮子，要比对方跑得快。”这是被誉为打造“沙漠神话”的迪拜领导人阿勒马克图姆平时最喜欢说的话。迪拜今天的危机却是神速必须付出的代价。马光远博士认为，迪拜危机为中国的楼市上了很好的一课。　　马光远：我相信迪拜危机对中国楼市和投资楼市的人来讲，最大的价值在于风险教育。迪拜至少经历了十年的辉煌，炫耀性的投资，全球的资金都涌向迪拜，所以迪拜一直想把自己塑造成为中东的金融中心，它最主要的手段就是投资房地产。通过政府的行为过度的投资，过度的负债，直到今天。应该说迪拜的金融危机不是突如其来的，一年之前，欧美的一些媒体已经在很热火地讨论迪拜什么时候破产，迪拜的泡沫什么时候磨灭，今天这样的结果，欧美媒体认为是情理之中的。　　我们目前的经济结构来讲，包括我们这轮经济复苏的特征来看，包括股市、楼市这类的虚拟经济先于实体经济复苏，而且房地产可以说是非理性的复苏，我们把经济复苏的很大一部分希望寄托在房地产投资上，寄托在它带动其它领域的复苏上。迪拜本身也告诉我们这是一个双刃剑，如果运用不好的话，不仅仅不能带动经济的增长，反而会对经济带来很大的伤害。所以我觉得对于我们目前房地产已经出现的泡沫，我们一定不能掉以轻心。