【《财经》综合报道】据华尔街日报报道，去年，中投公司携手黑石集团从摩根士丹利手中买下价值约10亿美元的日本房地产贷款组合。 自金融危机以来，中投公司已经显示出对不良房地产资产越来越大的兴趣，尤其是美国的房地产。美国价格受压的不良房地产吸引了全球外国投资者的兴趣。尽管和金融危机发生前的2007年相比，如今的投资价值相形见绌。2007年第三季度海外投资达到87亿美元的峰值。 去年，中投公司和哈佛大学的捐赠基金商谈，欲以约5亿美元的价格购买后者在几家以美国为重点的房地产基金中的股权。此前中投公司承诺在Brookfield Asset Management和Cornerstone Real Estate Advisers管理的几只基金中各投入10亿美元。 在日本，大约20年前的资产泡沫破灭之后，由大型投资银行经营的房地产基金收购了许多不良资产。2007年这些资产在东京价格上涨，这些房地产基金也因此大赚了一笔。从那时起，这些资产的价值大幅下跌，银行也期望能剥离这些贷款。越来越富有的亚洲投资者赶来救场，他们在2010年的收购量大幅激增，达到18起，总价值约3.72亿美元。在日本“失去的十年”里，这些亚洲投资者和诸如黑石这样的新进入者扮演的角色也许不止是投资者这么简单，但鉴于如今这些资产价值的透明度更高，投资者所承担的风险也就更小。 对于中投公司来说，投资房地产基金而不是其它有形资产是介入市场并避免某些政治上的激烈反应的一种办法。通常，外国投资美国主要资产会引发政治上的激烈反应。考虑到中日之间的政治敏感性，此举是中投公司在日本所能采取的一种审慎策略。【作者：《财经》综合报道 】
时间： 2024-10-16 19:51:05