酒店业海外并购起航：政策和市场双向推动

近日，上海锦江国际集团联合美国德尔集团宣布已经完成对美国州际集团的股权并购，并签订一系列合作协议，相关交易总价值达3亿美元。至此，中国酒店业的第一宗国际并购交易完成。　　“这是在国际酒店市场衰退时我国酒店企业的一次抄底行动”，上海财经大学旅游管理系主任何建民告诉记者，此举打响了一场中国酒店品牌打入国际市场的先锋战,将带动国内优势酒店企业通过并购方式“走出去”。　　酒店业海外并购第一案　　据悉，此次收购州际集团全部股权的是锦江酒店与德尔集团的全资子公司在美国特拉华州成立的合营企业，该笔交易完成后，锦江酒店间接获得了州际集团50%的股权。　　此次签署的一揽子协议主要包括设立州际（中国）酒店和度假村有限公司合资合同、成立上海锦江德尔股权投资管理有限公司合资合同、锦江国际酒店3年内百名中高级管理人员赴美培训计划、设立中国酒店旅游产业基金备忘录等。　　“走出去,进行市场化的管理,寻求全球化经营的发展方式”一直都是锦江国际的战略目标。　　据介绍，此次合作是锦江国际集团坚定不移实现“全球布局、跨国经营”战略愿景，在股权多元化、资产证券化和产业国际化上跨出的重要一步，是中国旅游酒店集团首次以收购美国上市公司形式走向国际市场的成功实践。　　锦江酒店方面认为，并购有助于加快其国际化进程，扩大锦江酒店在全球区域的市场份额，提升“锦江酒店”品牌形象，通过引进国际先进的酒店管理经验，也可进一步提升锦江酒店产业核心竞争力。　　据悉，州际集团为美国最大独立酒店管理公司，于美国37个州、哥伦比亚特区、俄罗斯、爱尔兰及英格兰等管理232家酒店物业，客房总数超过46000间。州际集团不拥有酒店品牌，而是使用其他酒店品牌，输出人才进行管理，与其合作的品牌包括威 斯汀、万豪和希尔顿等。　　依托此次战略合作，中美企业今后有望发起设立中国第一只酒店旅游产业投资基金，同时，作为国际领先的独立酒店管理公司，州际酒店集团可将其成熟的管理业务带入市场潜力巨大的中国。　　政策和市场双向推动　　就在上海锦江国际集团完成收购交易不久，深圳新世界集团即以6000万美元完成对洛杉矶市中心万豪酒店的收购，并计划再投资1300万美元对该酒店进行改装完善。　　2010年初公布的《国务院关于加快旅游业发展的
意见》就明确提到“支持有条件的旅游企业走出去”。业内人士普遍认为,该政策非常有利于国内旅游行业对海外经营进行一些积极的探索,而锦江酒店收购州际正是这些探索中意义深远的一次。　　国际酒店市场的整体衰退为中国酒店集团打入海外市场提供了机会。2009年3月,受金融危机的影响,州际酒店集团连续30个交易日内,都没能实现1500万美元的最低市值要求,公司因此被停止交易了一段时间,还险些被纽交所摘牌,其股价更是一度跌到仅0.21美元的惨价。而深圳新世界集团收购的万豪酒店也是随着经济状况的恶化，最终无力偿还贷款。　　“事实上，欧美国家的酒店资产确实处于低位，越来越多的亚洲投资者对美国西海岸门户城市的投资产生兴趣。”何建民说，此时的收购成本相对较低。　　美国大型旅游公司ExpediaInc.旗下Hotels.com的酒店价格指数披露,由于衰退打击了旅游业,2009年欧洲酒店客房价格较上年下滑13%,美国、亚洲和拉美客房价格分别下滑14%。欧洲最大的酒店企业雅高近日透露,该公司2009年净亏损为2.82亿欧元,这没有达到彭博社综合10位分析师所得出平均为8500万欧元的利润。与此同时,喜达屋集团也宣布,第四财季亏损总计1.07亿美元。　　政策与市场的双向推动将加快国内酒店企业海外并购的步伐。新世界集团公开声明称，该公司目前仍在继续寻求在美国的其他收购机会。　　因为具有国际运作的经验，锦江国际集团的此番并购被业内普遍看好。业内专业人士表示，锦江酒店收购州际酒店集团,既能够吸收国外酒店管理的先进经验,更能够借助全球性酒店品牌促进锦江酒店品牌走出国门,加快上海锦江酒店的国际化发展。