万科上半年日均销售超2亿低价入市“找价格”

昨日晚间，万科公布了半年报。今年上半年其累计实现销售面积320.2万平米，销售金额367.7亿元。销售金额相比去年同期增长19.5%。据悉，目前万科是房地产行业中唯一一家半年销售超过300亿的企业。根据半年报销售业绩估算，其日均销售额超过2亿元。　　昨日，万科还公布了其6月销售数据。　　6月，万科实现销售面积85.7万平米，实现销售金额87.7亿元，环比5月份分别增长82.3%和71.6%，同比分别增长27.8%和27.9%。楼市政策出台后，万科的销售均价相比政策前已下降约15%。此外，5月份，万科在14个重点城市市场占有率为6.8%，较去年全年的3.5%大幅提高。据万科相关负责人介绍，6月前三周其市场占有率达到8.2%。　　据半年报，从产品结构来看，2009年万科产品中90平方米以下的小户型占比为57%，144平方米以下的普通住宅占比为86%，今年上半年这两个比例进一步提升至59%和89%。　　万科执行副总裁肖莉对记者表示，目前万科已经采取低价入市的销售策略。如果楼盘开盘在一个月内销售比例不达60%，各公司可以自己去“找价格”，合理定价。　　肖莉表示，目前万科拥有170多亿元现金，没有考虑其他的融资渠道，如增发不被放行，“资金支持2-3年没有问题”。　　据悉，万科曾在去年9月公告了112亿元的拟增发方案，但由于楼市调控政策前，政府收紧房企再融资，目前多家房企的再融资方案未被证监会放行。招商地产、世茂股份均已经公告撤销增发案。万科的增发案有效期截至今年9月。