抛出未倒楼处理三预案遭反对称开发商毫无诚意

抛出未倒楼处理三预案业主签名反对　　开发商寻觅第三方收购救场　　据新华社《广州日报》报道12日，在上海闵行区政府协调下，“莲花河畔景苑”开发商针对未倒塌房屋业主，推出继续履行合同、解除合同、引入退房机制三种预售合同后续履行方案。业主们对所公布方案普遍表示不同意，称开发商毫无诚意。　　“莲花河畔景苑”购房合同约定交付日为2010年5月31日。开发商针对未倒塌楼房业主推出的合同后续履行方案分三种。第一种方案是购房者继续履行合同，开发商适当让利。让利额以购房合同总价的5%折让。此外，开发商还负责引进有实力的公司，对购房者提供连带责任担保，其担保范围为：对购房者在特定期间(自2009年6月27日至竣工验收之日)向银行或公积金中心偿还的贷款本息，如房屋在合同约定交付之日未达到国家规定的竣工验收标准的，而开发商对该期间的贷款本息损失无力赔偿时，则由该担保公司连带偿还。　　开发商称，选择这一方案的业主，如房屋在合同约定交付之日无法达到国家规定的竣工验收标准，则按照开发商已公布的“7号倒覆楼退赔方案”执行。　　第二种方案是业主坚持解除合同，开发商退本返息。如购房者坚持解除合同，鉴于购房者解除合同的法律依据和事实依据尚不足，公司同意退还本金，以及购房者已付房款的银行同期存款利息。　　第三种方案是业主坚持退房。开发商称，将引进有实力的公司，由该公司以6月27日当日的市价收购所退房屋。开发商称，以上方案的具体细则将在7月31日公布，购房者可在8月1日至8月15日之间自行选择。　　此外，开发商还称公司将委托相关检测机构做好10幢在建楼房的检测工作，并适时公布检测结果。如购房者对开发商委托检测机构存在异议，也可由购房者协商确定一家检测机构，由开发商委托其进行在建房屋检测工作。　　业主们对于开发商的方案“感到极其失望”，称“这只是开发商单方面提出的方案，我们的
意见他们根本没有采纳。”许多业主要求推倒重建。他们在会场门外贴的方案上签名反对，要求与开发商
对话。　　闵行区政府新闻办委托的律师表示，相对来说寻求第三方收购的方案对业主们来说稍微有利一点。开发商已经在跟几家公司谈收购事宜，政府部门以协调者和监督者的角色，也参与了谈判。