新政成楼市冷暖分水岭北京二手房签约量再降八成

5月1日、2日日均签约量仅为211套 新政成楼市冷暖分水岭 专家预计年内房价下调三成  本报讯(记者 张媛 张东妮)今天上午,北京市房地产交易管理网最新数据显示,五一期间,北京二手房交易跌入冰点,5月1日、2日的日均签约量仅为211套,与4月日均签约量1164套相比,降幅达82%。  21世纪不动产市场分析师齐凡表示,这是新政后效果的逐步体现,即使没赶上五一小长假也会大幅下降,再加上小长假外出人员增多,更加剧了交易量下降。  刚刚过去的4月可以说是北京楼市历史上最为混乱的一个月,自4月14日以来,政府部门连续出台的房地产新政让楼市瞬间陷入水深火热之中,下半月北京期房
成交量比上半月骤降了四成。  北京市房地产交易管理网数据显示,4月下半月,全市商品房期房共成交了3816套,环比上半月下跌了44%。  同时,二手房市场观望气氛渐浓,房主开始大规模抛售。截至4月30日,北京二手房存量已经达到了历史最高的21295套,相比新政出台前上涨了18.9%。  而据北京中原三级市场研究部统计,4月下半月,北京二手房市场新增客户需求下跌了八成。“前半个月是客户追着房主要买房,后半个月是房主追着客户要卖房。”荧灿地产市场部总经理李娜说。  预期  房价年内或降三成  据中原地产三级市场总监张大伟介绍,目前的市场状况与2007年底非常接近,敏锐的投资客的离场将给5月份的市场带来大量的房源。  而目前二手房供需比已经出现了非常明显的逆转,达到了1:2.3左右,相比4月初的1:4.5而言,供需比缩小,买方市场已见端倪。  张大伟表示,北京房价已经停涨,部分郊区房价5月可能下调超过10%-15%,50%的炒房客将在3个月内开始抛售二手房源,而年内房价有望整体下调30%。

时间: 2024-10-05 11:52:38

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