这段时间以来，小脑袋一键竞价软件小编一直在为一家写字楼租赁的公司做百度SEM，为其管理">百度推广的帐号。
这个帐号里面有三个计划，其中一个计划是需要实行的。这个计划里面有两百个单元，近一千六百个关键词。而我拿到手第一件事做的就是调整创意。原先的创意很简单，具体的写字楼+租赁电话。匹配的字符较少，飘红不够，我在原先的基础上基本做到标题一个通配符，第一条创意一个通配符，第二条创意两个通配符。这样创意的飘红就够了。
但是在实施的过程中发现，因为很多关键词都是写字楼的名字，而用户搜索这些写字楼名称时，并不一定都是有租赁的需求，也有可能是其他的，例如是看这楼周边环境的，这楼里面配套设施怎么样的，甚至是来查询地址的，等等，可谓是五花八门。而我的这位客户之前发生过这样的事情，接到很多通过百度推广打过来的电话，是来问其地址的，甚至还有问这幢楼里有没有食堂的。为了避免这些无效的点击，我在创意里除了写明是写字楼租赁外，还加上了地址。但是这样问题就来了，就像我刚才提到的那样，那些搜索这些写字楼名称的用户，并不一定都是有租赁的需求，而我的创意写得很明白，却对他们来说是无价值的，他们不会来点击。长期以往，有展现率，没有点击率，那么创意的质量度就会下降。
不仅如此，还有一个很严重的问题，每个写字楼的核心词无非就是这幢写字楼的名称。但是，这些关键词的搜索量都不高，原先我为了避免无效点击，我都是做精确词，有核心词、相关词还有长尾关键词。但是有一个问题，那些核心词写字楼的名称本身搜索量就很低了，他们的那些相关词和长尾词的搜索量更低。我的展现量每天都在下滑。针对这一情况，我今天做了一个决定，打算做如下调整。
第一，调整价格。把账户内的关键词整体价格提高。因为之前有展现率却没有点击率，导致了关键词创意的质量度下降，而百度推广中影响排名的最大因素就是价格和创意的质量度。我要保持排名不下降，那在质量度下降的时候就只有提高价格了。
第二，调整关键词的匹配方式。把两百个单元中的核心关键词写字楼名称，统统改成广泛匹配，再配合上否定关键词，在提高展现量的同时，降低无效点击。并且否定关键词可以根据每天的后台数据逐步增加。
这是今天我做的调整，能肯定的是，这样调整后，整体展现量会大幅度上升，但是转换率又能上升多少还不得而知。目前能做的就是观察实时状况，再根据变化作出调整了。
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