晋亿实业主营大滑坡2100万购房引质疑

去年还处于亏损状态的晋亿实业（601002，收盘价6.16元）如今出手阔绰。公司今日（5月19日）公告称将耗资2100万元购买73套商品房。虽公司表示所购商品房是为员工谋福利，仍有业内人士就此质疑，公司到底是抄底房产还是搞变相股权激励？在主营大幅滑坡的情况下如此“出血”，多少有些令人吃惊。　　晋亿实业董事会昨日审议通过了购买商品房的相关议案，同意公司用自有资金分二批团体购买“嘉德花苑”73套商品房产，建筑面积约为7220平方米，购房总价款不超过2100万元（不含维修基金、房产税和其他办证费用）。公司称，此次团体购买的商品房产，将主要用于公司近年来已经加盟或即将引进公司工作的部分中、高级技术和管理人员的住宿，以利这部分人员能够在公司安心工作，为公司长远发展、永续经营发挥更好的作用。　　“到底是抄底房产还是搞变相股权激励？”一位资深市场人士就此向《每日经济新闻》表示，73套住房仅建筑面积每套就接近100平方米，如果加上公摊，房产面积可观。由于公司没有进一步披露这部分房产的分配方法以及所分配的员工名单，是否能对中高级管理层和技术人员起到应有的激励作用，目前尚难判断。　　上述市场人士还认为，公司所在的紧固件行业在保持了近10年快速增长之后，如今正步入微利和亏损时代。公司去年的经营状况也遭遇到多年来的重创，业绩尚处在亏损的状态，在主营业绩走下坡路的情况下，公司如此出手多少有些令人吃惊。如果公司在业绩低迷期推出的是股权激励，公司管理层对投资者还有一个业绩的承诺和交代，而在如此节骨眼上大手笔买房就有些说不过去。　　资料显示，2009年度，晋亿实业实现销售收入17.08亿元，仅完成年度目标的78.78％，归属于母公司的净利润为-155.11万元。报告期内，受金融危机以及欧盟、加拿大对来自于中国的紧固件征收高额反倾销税影响，公司出口业务大幅下滑50%，并出现了亏损；同时由于行业内企业出口转内销，造成国内市场价格竞争异常激烈，普通紧固件业务即使有订单，基本上也是亏本，开工率一度低于50%，普通紧固件业务成为公司去年亏损的根源。而高铁(高铁民航争夺战)紧固件尚未进入交付高峰期，缘于技术开发投入、代理费和银行贷款使得公司费用大幅增加。去年，公司经营可谓内外交困。　　分析人士进一步指出，公司一季度业绩虽有所恢复，但2010年依然面临诸多困难，公司面临的国际贸易保护主义的影响还将持续，铁矿石价格的大幅上涨必将迫使钢价做出调整，从而压缩公司产品的利润空间，预计未来很长一段时间，公司将进入微利时期。因此，在业绩没有明显好转迹象的时候，管理层大手笔出手购房就显得不合时宜。