住建部：着力稳定房地产市场信心和预期

新华社北京7月15日电上半年房地产市场的各项统计数据已经公布，如何看待当前房地产市场，是社会关注的热点。　　住房城乡建设部有关负责人15日接受记者采访时表示，目前房地产市场稳步回升，保障性安居工程建设力度加大，今后将着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。　　房地产市场稳步回升　　住房城乡建设部认为，随着国家促进房地产市场健康发展各项政策措施的逐步落实，房地产市场总体上保持了3月份以来的回升态势，市场消费信心逐步增强，商品住房
成交量稳步回升，投资增幅下滑的趋势有所缓解，企业资金压力进一步减缓，住房价格稳中回升。　　住房城乡建设部有关负责人表示，房地产市场稳步回升主要表现在三个方面，首先是住房交易活跃，部分城市成交量成倍增长。　　上半年全国新建商品住房销售3.15亿平方米，
同比增长33.4%，增幅比今年一季度提高24.7个百分点。　　从地区分布看，东部地区商品住房销售面积全面回升，北京、江苏、浙江、福建、广东等省份均比去年同期增长50%以上，尤其是北京同比增幅高达142.2%。　　中部地区平稳回升，河南、湖南、江西等省份同比增长超过20%。西部地区全面平稳回升，重庆、四川、青海、新疆等省份同比增长超过40%。多数地区二手住房成交量同比增加。　　表现之二，房地产开发投资增幅逐步回升。今年上半年，全国房地产开发投资14505亿元，同比增长9.9%；增幅比一季度提高5.8个百分点。　　这位负责人说，从趋势看，3月开始，房地产开发投资增幅呈逐月回升态势。部分城市房地产开发投资同比增幅较高，其中辽宁同比增长40.6%，山东同比增长23.3%，河北同比增长43.1%，海南同比增长37.2%，湖北同比增长20.4%，云南同比增长40.6%，山西同比增长40.6%。　　表现之三，住房价格同比降幅减缓，月环比持续上涨。　　2009年6月，70个大中城市新建商品住房价格同比下降0.6%，降幅比上月减少0.7个百分点；月环比上涨0.8%，涨幅比上月提高0.1个百分点。　　这位负责人说：“这已是连续4个月环比上涨，且呈加速趋势。”　　与此同时，70个大中城市二手住房价格同比上涨2.2%，涨幅比上月提高1.3个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月提高0.4个百分点。　　住房城乡建设部认为，住房价格变化呈现出较大的地区性差异。70个大中城市中，有34个城市新建商品住房价格同比上涨，63个城市月环比上涨；39个城市二手住房价格同比上涨，57个城市月环比上涨。　　这位负责人说：“需要注意的是，进入二季度以来，东部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交价格上涨较快。”　　保障性安居工程建设全面推进　　加快建设保障性安居工程既是保增长之需，也是保民生的具体体现。目前，保障性安居工程建设全面推进。　　据住房城乡建设部介绍，今年上半年，已开工廉租住房建设105万套，占计划的59%；计划投资1048亿元，已完成投资310亿元。东部其他非中央补助投资省份开工(筹集)6.4万套、319万平方米，完成投资50亿元。全国新增租赁住房补贴户数53万户。　　林区棚户区改造项目已开工15万套、750万平方米，均占计划的96%；计划投资92.7亿元，已完成投资12亿元。垦区危旧房改造已开工12万户、859万平方米，分别占计划的47%和55%；计划投资152.6亿元，已完成投资43.9亿元。煤矿棚户区改造项目计划总投资35.8亿元，已完成投资17.3亿元。　　农村危房改造试点中2008年项目已开工29455户，2009年扩大农村危房改造试点计划和补助资金近期已下达各地。目前，试点地区正制订改造规划和实施方案。　　住房城乡建设部表示，加快保障性安居工程建设，是党和政府对人民群众的庄严承诺，今后将加强监督管理，确保完成目标任务。　　三项举措促进房地产市场稳定健康发展　　针对目前房地产市场的运行情况，住房城乡建设部有关负责人表示，下一步工作重点是认真落实已出台的各项调控政策，着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。　　具体措施有三个方面，一是加强监督管理，确保完成今年保障性安居工程工作任务，重点督查年度计划执行、建设用地落实、资金使用、工程建设管理等情况。　　二是继续稳定房地产投资。建议商业银行根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度。　　三是继续加强房地产市场监测分析，加强对各地的分类指导。重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，督促其加强供需双向调节，增加土地供应、引导开发企业加快投资建设，严格执行个人购房贷款政策，合理调节住房需求，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。