拜访香港巨富李兆基

金秋时节，由《浙商》杂志、浙商全国理事会组织的浙商访港团走访了香港国际金融中心建造者之一——香港恒基集团，并拜会了恒基的创办人——身价90亿美元的李兆基。他被香港人亲切地称为“四叔”，同时也被冠以“香港股神”的称号。　　本刊驻香港记者 卢茵　　踏入88层的国金大楼的电梯，就意味着你走进了香港的心脏，因为香港金融管理局就在国金的顶端，而72-76楼就是恒基集团的总部，香港最顶级的酒店，恒基集团旗下的四季酒店也在楼下。由《浙商》杂志、浙商全国理事会组织的浙商访港团一行受到了恒基集团的热情接待。80岁高龄的李兆基先生亲自出面迎接，并与访港团成员座谈。　　目前李兆基担任香港恒基兆业发展有限公司及恒基兆业地产有限公司主席兼总经理、恒基中国集团有限公司主席兼总裁等职。　　在香港流传的关于李兆基发达的一个故事是：有一次，有人请李兆基传授一下发达秘诀，“四叔”不加思索便答：“想发达很容易啊，只要每天从起床这一刻开始，脑里不停想着怎样可以发达，怎样可以发达，那你早晚一定可以发达。”来人续问：“那这样岂不是很快就会疯掉？”“四叔”压低腔调回答说：“当然会啊！你看看我便知道了。”　　当你坐在恒基的会客厅，看着悠悠白云就在不远处的窗前轻舞，当你看着铺展在你跟前——湛蓝的美丽的壮观的香港美景时，真有一种要奋斗想发达的冲动和疯狂。浙商们纷纷合影留念。　　李兆基缓缓走进会客室，步履稳重，神采奕奕。他虽听不太懂普通话，需要旁人给他翻译，但是他的思维却很敏捷，往往问题一落下，他马上给出答案。　　天价楼市　　对于香港的楼市，之前两年李兆基已预测说，香港的豪宅地盘如凤毛麟角，山顶要找一两个地盘也不容易；未来有钱人会陆续到香港定居，豪宅马上会卖到缺货。豪宅最淡的时候每平方尺价约8000港元(折合每平方米8万元人民币)，今年最贵的豪宅竟然卖到3万港元。“啊，现在香港的豪宅楼价已经贵到离谱，内地富豪包括你们一来就把香港楼价给买上去了，越买越贵，很多楼价已经是天价了。” 李兆基坦率地说。在座的浙商中确有多人在香港购房。　　目前，香港不少豪宅价格不但升幅较大，有些甚至超越了1997年的高位(10月中旬，香港半山豪宅每平方尺7.128万港元，折合每平方米67万元的全球记录)。但是香港普通住宅的楼价，目前普遍还是比1997年低两三成，甚至四成。　　对于香港的发展方向，李兆基认为：“香港一定要朝金融方向发展，就算世界各地
金融发展很快，香港金融市场的地位也不容易被挑战。香港没有外汇管制，外资今天来明天即可以走，税率又低，有利投资。若再配合未来投资移民，相信香港金融业大有可为。”他认为香港极有条件成为“东方的瑞士”，成为有钱人聚居之地。　　若香港的投资移民推行顺利，三至五年后，香港将会成为另一个东方的金融中心，届时豪宅、其他地产价格还会上涨。　　他告诉浙商：地产投资关键是地段；看准了出手就要果断。地段好的物业会越来越值钱。　　　　“四叔效应”　　在2004年的时候，75岁的李兆基发现，在非典的灾难过后，许多资产都变得非常便宜，他也悟到未来越来越多的内地公司会到香港上市，香港股市将有突飞猛进的升势。于是他当即拿出500亿元港币，成立私人投资基金，开始亲自下海炒股。　　他笑哈哈地告诉浙商，当初的500亿元港币，如今已达到2000亿元港币了，做得比自己的上市公司还出色。　　李兆基对传媒从来都是直截了当，想到什么就说什么。他常常对股市发表自己的看法和预测，所以当时被拥趸称为“香港股神”。他甚至不吝啬公开自己全部的持股名单，总喜欢笑呵呵地以很老派的香港话讲他的投资计划。所以“四叔”一说股票，虽不见得每只股票都百发百中，但股市仍会出现“四叔效应”，大批散户跟随四叔买股；而四叔认购的新股，往往也出现数百倍的超额认购。　　不过，今年不少在香港上市的内地新股都大幅缩水，李兆基近期投资的四个在港上市的新股国药控股、中国中冶、华南城与华润水泥，除国药股份外，其他都表现差强人意——这四个股票总投资额约6900万元港币，账面亏损约299万元港币。　　李兆基感慨，现在的新股不及以前好，许多上市公司都是趁市况好转而上市，希望从中赚取一笔快钱，所以上市价一般偏高，导致现在大部分新股都是猪头骨，“无肉食”。他呼吁投资者不要再相信名人效应。他有时认购新股只是应酬，而不是真的看好该公司的前景。他还向有意认购新股的散户赠送了两个锦囊：“首先，要看上市条款及股票本身质素好坏；其次，不要每只新股都去认购，这样最终只会赚得少，亏得多。”　　1997年被《福布斯》杂志评为亚洲首富的李兆基，当年的资产高达150亿美元。经历了惨烈的金融风暴和2008年的金融海啸的巨大损失，到2009年2月《福布斯》公布全球富豪榜，李兆基仍以90亿美元的个人资产位居全球第43位，全球华人富豪排名第三位。今年10月初，公司股价从年初的低位一路回升，从21元升到了51元，公司市值已达1111亿港元。　　三招致胜　　李兆基1928年1月29日出生于广东顺德。当时其父在顺德开了家经营金银业的小铺，李兆基的孩童时代就是在这个小铺子里度过的。从小耳濡目染，使李兆基对做生意产生了特殊的兴趣。　　1948年，20岁的李兆基离开顺德辞别父母，带着1000元到香港发展事业。据李兆基回忆说：由于自己在银庄工作，令他深深体会到无论法币、伪币、金元券等，都会随着政治变迁而在一夜之间变为废纸，只有实物才是保值的最佳办法。于是他毅然选择了地产，从而走上了为他带来无量前途的实业之路。对于个人财富，李兆基用一句古语来形容：“不义而富且贵，于我如浮云。”　　在总结自己的创业经历时，他归纳了三招致胜法宝。第一招，即基本功：刻苦耐劳、勤奋努力；避免过早成家，免受家庭负担；要积蓄第一桶金；记着：“男最怕入错行，女最怕嫁错郎”。第二招，要最高的回报：“我做生意、做慈善公益、甚至做文化教育，都是本着一个原则，就是杠杆原理。”第三招，“有本钱去投资，要看大局、看形势、看趋势”。　　这位“香港股神”预测，美国经济发展受到次贷危机和双“赤”的困扰，短期难有大的起色。中国是经济起飞的新兴国家，中国经济将继续兴旺，20年后就会与美国看齐，中国股票当然长期看好。