深圳：建行暂停二手房贷款 首付比例提高至4成

在深圳，最近各大银行纷纷收紧了房贷，把首付比例普遍从两成提高到了三成甚至四成。 前两天，雷先生到深圳建设银行办理二手房按揭贷款，不料却空手而归。 深圳市民雷先生说：“现在暂停了。” 银行工作人员表示，本月初，他们就暂停了二手房按揭贷款。新房最多也只能贷到七成。深圳发展银行一位支行行长告诉记者，深发展也从本月开始提高了房贷客户资质要求。其它不少银行也开始纷纷收紧房贷，首付比例普遍提高到三成甚至四成。 华夏银行工作人员说：“一般都贷到六成、七成是最高了。” 由于房贷收紧，再加上深圳加强了对二手房个税的征收，以及使用更严格的新版合同等，深圳的二手房交易开始萎缩。在深圳市房地产交易中心，虽然办理业务的人仍然不少，但工作人员表示，客户量已经比上个月少了一大半，而且办理过户的人很少，更多的是在办理抵押。 联播观点：挤掉泡沫 防止隐患 用按揭的办法买房，换一个说法就是今天花明天的钱，这种对未来的预支处理得不好就容易变成透支。透支的人多了，私人财务的小泡沫累加起来，就有可能形成影响经济发展的大隐患。美国次级债危机说到底就是一次消费泡沫的破灭。银行提高首付比例、严把房贷关口应当是一件好事，它有助于抑制一些人的非理性消费需求，既可以为银行自身减小风险，也有利于消除影响经济发展的隐患。（来源：CCTV-经济信息联播） 深圳银行业普遍提高房贷门槛 资格审批更严格 记者从深圳银监局了解到，为防范房贷风险，近日深圳各银行普遍提高了房贷门槛：资格审批更严格，金额投放更谨慎。 据了解，除首次置业、还款能力和信用度好的客户可从深圳各银行获得90平方米以上最高七成，90平方米以下最高八成的贷款外，多次置业者均普遍被要求降低最高贷款额，其中，华夏银行对购房超过3套的客户不提供贷款。上半年占深圳房贷市场份额较大的建行已停止二手房按揭贷款。 深圳全面叫停二手房贷款 商品房价涨幅达14.3%政府对楼市的调控政策，令深圳各大银行日子不好过。日前，深圳多数银行已收紧房贷政策，将按揭贷款首付比例提高至四成，多数银行已全面停止办理二手房按揭贷款。 房贷首付若提高至4-5成 普通购房人面临绝境普通购房者虽然可能买得起限价房，但在户籍、收入等条件的严格限制下，也无资格购买。而经济适用房购买资格则更为严格，廉租房又针对特困家庭。因此，普通购房者在经历房贷首付提高无力购买商品房之后，保障性住房也向其紧闭大门，普通购房者究竟该何去何从？