真如城市副中心两地块11.81亿元起拍

张昱欣　　晨报记者张昱欣报道 今年楼市节节升温、“地王”频现，预热已久的真如城市副中心今天正式拍卖两幅地块。作为本市规划“四大城市副中心”中起步最晚的真如，今后的开发思路和发展方向将在此次拍卖后初现端倪。不过，截至发稿时，高达11.81亿元的底价尚未得到竞拍者响应。　　据了解，上海整体规划中的“四大城市副中心”已现其三，唯有真如城市副中心还处于刚刚起步阶段。作为真如副中心规划范围内所有出让地块中的“排头兵”，此次推出的B1、B2南块地块与上海西站相邻，随着明年沪宁城际铁正式通车，业内预计其区域商办项目的发展潜力巨大。　　地块出让文件显示，真如副中心B1、B2南块地块四至范围东至曹杨路，南至规划固川路，西至兰溪路，北至曹杨花苑，总面积55972.7平方米。其中，占地面积20211.5平方米的B1南块规划建筑面积70280平方米(容积率3.48)，建筑密度40%；占地面积21834平方米的B2南块地上建筑面积高达87120平方米(容积率为3.99)，建筑密度达50%。　　以起拍价折算出的均匀起拍楼板价约为7500元/平方米，比照本市中心城区其他版块地价来看并不算高。根据规划，真如城市副中心规划总建筑面积465万平方米，其中贸易、办公、住宅的建筑面积320万平方米，另有20万平方米公建配套设施。随着上海西站关键的建成投用，真如将成为上海唯一拥有城市交通和城际交通衔接功能的城市副中心。