雅戈尔业主致信李如成质量关系老百姓切身利益

长岛花园业主称，别墅地下室大面积渗水、
霉变，墙体多处出现结构性开裂。　　13日上午，浙江省宁波市江北法院第一法庭开庭审理了宁波雅戈尔（600177）楼盘长岛花园的多位业主状告城乡建委和宁波市规划局一案。　　昨日，中国经济网收到了长岛花园业主的来信，他们公开了此前写给雅戈尔集团董事长李如成的信件，信中指明了长岛花园别墅的房屋存在六大质量问题。　　中国经济网记者致电雅戈尔集团相关人士，对方称对此并不知情。　　以下是长岛花园业主写给雅戈尔集团董事长李如成的公开信全文：　　尊敬的李如成董事长：　　您好！我们是贵司开发的长岛花园别墅购房者，今来信向您反映有关此别墅交付的重要问题，请您在百忙之中关注并及时处理。　　如您所知，长岛花园的别墅与高层是同时对外公开销售的，购房合同也是同一版本，即白坯房（销售员口头承诺会精装修）。现高层正起劲精装修，但别墅却迟迟未送精装修，并已在悄悄交房。为什么不给别墅精装修？！为什么同一小区同时买的房要不同待遇？！是不是因为高层的客户强烈维权行为所致？！是不是因为别墅的客户太绅士好欺负？！是不是要等我们声音大一点动作粗一点才行？！　　明显的不公！不公一般出现在双轨体制上，但在纯市场经济的商品房买卖合同执行中如此不公实属罕见！！雅戈尔在公然歧视我们、公然挑衅我们一百多户购房者。这种歧视行为已超出了经济意义，也超出了契约的一般意义，它在深刻影响我们对社会价值的基本评判，它在深刻影响我们将来在长岛花园生活的幸福指数、、、、、因此我们不会随随便便接受不公和歧视，我们要团结起来争取共同的尊严、公平和幸福。　　同时我们还发现别墅的房屋存在很多质量问题，初步发现不完全统计如下：　　1，别墅买的是环境，你们广告做得非处好，实际大跌眼镜。如别墅与高层相隔的小河原定是小桥，水是由姚江引入的活水，现在变成浅浅的一条小沟。既不美观又不安全。广告把小区的绿化吹得如春城昆明，实际绿花档次太低，太粗糙。比周围每的青林湾、天水家园差了二大截。　　2，别墅的外墙是你们的一大卖点，但实际与广告差太多。外墙原定大面积采用金黄色花岗岩贴饰，部分采用棕黄色花岗岩，整个建筑显得富丽豪华。而实际上采用淡棕黄花岗岩，所用石材质量极差，石材色差很明显，导致整个建筑群让人的感觉是陈旧而土气，没有一丝豪华感觉，饰面之间的防水缝没有按规范要求去做，横平竖直，深浅一致，保持光滑，不准吐口，可以说一条都没达到。与楼书明显不符，更无法与贵司的其他高端楼盘相比。　　3，门窗严重缺陷，拼接处榫接没有合缝，很多地方用石膏粘合，用铁钉钉，严重影响了门窗本身应达到的效果。　　4，土建的问题百出，层高、水平、垂直度不够，到处修补，施工质量比安置房没好多少，地下室大面积漏水。　　5，在设计方面也有严重隐患。如南进门别墅二楼北面做了一个露台，但无门进出。如果一旦地漏堵塞，大暴雨强降，大量积水只能从墙缝中渗入室内，处理积水和垃圾的人也无法进去，造成损失谁来负责。　　6，公共区域存在出入隐患。如北进门的别墅，每户南面有小花园，应该是每户独用，但是四联排的别墅东西两户的院子中间，铁墙栏做了一小门，中间两户人家能否从中出入，因为购房合同中明确公共绿地和公共建筑所有业主共同享受，但边门购房者认为应该独用，中间户不能出入。此问题在交房前必须明确，否则会引起纠纷。　　另外，我们希望先看房，验房确认后再办理交房手续；地下室面积全算物业费不合情理，希望予以免除。　　你们销售人员将我们电话告诉装修公司，装修骚扰电话泛滥，严重影响了我们购房者的正常生活和工作，我们要求查处赔偿。　　雅戈尔是上市公司的表率，您是甬城商业的领袖，在国内享有极高的知名度，正因为如此，在房价最高位的时候我们依然信任您们，毅然购买了长岛花园，我们是雅戈尔品牌的最忠实的客户，现受到如此不公的待遇，我们实难接受！不公是当前社会矛盾的主要问题，质量问题是全社会最担忧的问题。即关系到老百姓的切身利益，也关系到企业的长远健康发展大事。在房地产极其困难的时候，我们希望贵司依然将公平，质量放在第一位，这是赢人心的最佳时刻！得人心者得天下！　　现按合同交房在即，我们别墅购房者就上述问题多次口头与房产公司及售楼处进行交涉，都无济于事。现在我们已达成共识，希望您们能够按一期高层住户的装修额度比例以5000元/平方米的标准免费为我们别墅住户提供装修，同时妥善处理上述其他问题，在未处理好以前我们不得不推迟交付。希望您能在一周内给我们一个满意的答复，以免问题复杂化，扩大化，引起群体性事件。