外资行首套房贷略显松动三套房贷仍未解冻

杨斯媛　　《第一财经日报》昨日从沪上多家外资银行了解到，在房地产新政出来不久后，外资银行基本上停发第三套房贷，并大幅提高了二套房贷的首付比例和贷款利率，但首套房贷相比中资行略显松动，个别银行可打七五折。　　记者从花旗、汇丰、渣打、东亚和星展银行获悉，各家外资法人行早在
房贷新政出台不久就先后叫停了第三套房贷业务，而截至昨日，各家银行对三套房贷仍未放松，继续保持暂停状态。　　对于第二套房贷，花旗、东亚、渣打、汇丰和星展几家银行无一例外，均执行贷款比例不得低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的标准。　　不过，对于首套房贷的执行标准，除了明确首付比例不低于三成，各家并未公布明确的利率执行标准，表示贷款利率严格按照风险定价，这就意味着各家银行的首套房贷利率水平也略有差异。　　记者昨日致电渣打银行(中国)一位房贷客户经理了解到，该行对首套房贷的最优惠利率为基准利率的75%，而大部分中资银行首套房贷的最低利率只有打8折。　　东亚银行(中国)的一位房贷客户经理昨日则表示，该行首套房贷的最低利率为8折，首付最低三成。　　事实上，近期房地产市场
成交量出现回暖迹象也让部分银行的房贷业务活跃起来。渣打(中国)上述客户经理就告诉记者，最近两个月的房贷业务比政策刚出台时的几个月有所增加，而其中新房和二手房的贷款都有所增加，一方面是市场刚性需求的释放，另一方面是房地产市场即将进入“金九银十”的成交高峰期。