50万公积金贷30年月供增66元仍比商贷划算

昨日，中国人民银行决定，住房公积金贷款利率上调。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；据计算，买二套房贷款50万元30年，月供增加66元，总利息多出2万元。　　此前，买二套房按基准利率的1.1倍执行，即为4.73%。买房50万元30年公积金贷款，月供为2602.21元，总利息为436796.51元。　　此次上调后，二套房公积金贷款利率达4.95%，50万元30年贷款月供为2668.85元， 总利息为460786元。　　但相对于商业贷款，公积金利息还是少很多。在此次执行新利率后，50万元30年贷款商业贷款月供为3414.27元，总利息为729138.43元。商业贷款月供比公积金多出了745元，总利息多出26万元。