上海经济适用房将按一房一价年内开售

胥会云　　上海的经济适用房终于要撩开面纱，现出“庐山真面目”了。据了解，两个试点区域的经济适用房的申请审核、销售供应在年内即可实质性启动，并按照“一房一价”进行销售。　　从去年年底开始就《上海市经济适用住房管理试行办法》公开征求
意见，到今年6月颁布实施该办法，再到今天，时间已经过去了近一年。　　CBN记者从上海市住房保障和房屋管理局了解到，上海将首先在闵行、徐汇两区先行开展经济适用住房申请审核、销售供应试点工作。其中闵行区的房源由该区自行筹建，徐汇区的房源则由市里统筹建设。目前，各小区住房建设基本达到现房交付阶段。　　上海第一批经济适用住房项目2008年8月正式动工，根据计划，2009年总开工量应确保不少于600万平方米。据了解，到10月底，上海市经济适用住房已开工建设约510万平方米。　　不过，最引人关注的销售价格，目前还是未知。此前闵行区曾提出，上海首批经适房价格可能按照周边房产3个月平均价格的6至6.5折来计算。而有报道就据此计算称，按照此前规定的申请条件——家庭月均可支配收入2300元以下，一套处于上海边远地区的经济适用房将至少相当于家庭15年收入，远远超过此前重庆提出的“6.5年收入买1套房”。　　闵行区住房保障和房屋管理局副局长周忆华昨日对CBN记者表示，上述价格只是闵行区提出的建议，市里对此还没有认定。而徐汇区房屋土地管理局住房制度改革工作科科长周铁鹰则称，与闵行区不同，徐汇区的房源是上海市统筹安排的，因此价格的确定需要等待市里的安排。　　上海市住房保障和房屋管理局方面透露，目前，试点供应房源的价格形成机制已基本确立，各小区的销售基准价格，将在试点区申请审核工作启动时公开。