开发商：楼市资金不会大规模撤离

□本报记者 林喆　　接受采访的房地产企业负责人认为，受严厉调控影响，部分楼市投资资金可能离场，但就目前而言，房地产依然是较为良好的保值和增值品种，楼市资金大规模撤离的可能性不大。　　SOHO中国(0410.HK)董事长潘石屹认为，目前，国内整体流动性依然充裕，如果没有出现其他合适的高收益投资产品，或者人民币还不能在国际上自由流通，那么，资金不会大规模撤离楼市。　　首创集团总经理刘晓光指出，从大的趋势上看，房地产应该还有10-15年的高速成长期，从价格来讲，在大城市可能还是比较稳定，不会大起大落，但开发商之间的竞争将会更加激烈。　　高和投资董事长苏鑫认为，中央推出限购政策后，很多热钱失去住房这一习惯性的投资出口；这将很可能推动消费品价格的上涨，而抵制通胀的最好途径之一仍旧是地产投资。限购最直接的影响是令热钱涌向原来的投资冷门，如未实行限购的商业地产。过去几年，商业地产价值被低估。而核心区域商业地产供应的不足，则很可能导致其价格持续上涨。　　有统计显示，10月以来，北京二手房市场挂牌的卖主67%以上还是出于换房考虑。这从一定程度表明，楼市资金多数还是在“体内循环”。