额度渐紧银行贷款有潜规则

本报讯 “额度太紧张了，我们行最近连收件都不敢收了！”近期，在榕一家股份制银行理财经理告诉记者，进入8月后，各银行的贷款额度明显收紧了。昨日，记者从在榕银行业了解到，现在贷款有了“潜规则”，想贷款多要购买银行搭售的产品。　　搭基金搭保险　　“贷款30万买5万基金，这太多了吧！”昨日，福州王先生告诉记者，8月时，他找在一家国有银行当信贷员的朋友申请抵押贷款，8月下旬时，这个朋友催他快点递交材料，因为贷款额度很紧，上级行传出风声说要停止发放贷款了。昨日，他和这个朋友联系，没想到被告知现在有额度了，但还是很紧张，新情况是发放贷款时，要购买银行指定的基金，“发放30万贷款买5万基金，发放50万买10万基金”。随后，记者找该行有关人士证实了这个消息。　　福州洪小姐也告诉记者，她老公之前到一家股份制银行办理信用贷款，谈好额度30万元，但要购买1万元的保险，“太多了，我们拒绝购买，结果贷款也没办成”。　　昨日下午，记者走访了在榕多家银行网点咨询贷款事宜，都被告知额度紧张。在鼓楼区，一家股份制银行的信贷员说，他们停止发放房贷已经有一段时间了，原因就是额度紧张。　　此外，额度紧张还体现在发放贷款的时间明显加长，即使答应购买搭售的产品，信贷员也不能保证多长时间内能发放贷款。在排尾路，一家国有银行的工作人员告诉记者，由于额度紧张，目前房贷的放款时间都不能保证，他手上还有申请了2个月但还未放贷款的客户。　　房贷有条件松动　　采访中，记者了解到虽然目前各银行额度都很紧张，但首套房的利率出现了些许的松动，不过松动是有条件的，有的银行要求客户办信用卡，有的银行要求客户购买理财产品或保险。　　7月以来，各银行对首套房贷，一般都是首付三成，利率8折至8.5折，但昨日有两家国有银行的工作人员向记者介绍说，首套房贷最低可到基准利率的7.5折，不过其中一家银行要求首付四成，另一家银行要求首付仍是三成但要购买1万元以上的保险或理财产品。　　在榕一家房产中介有关负责人告诉记者，就房贷而言，三套房，多数银行都没有发放贷款；而二套房，多数银行都卡得挺紧的。多位银行业人士也告诉记者，虽然楼市略有回暖，但房贷增量并不明显。　　在榕一家国有银行有关人士告诉记者，下半年以来，银行的贷款额度都很紧张，“粥少僧多，贷款额度紧，有人申请也没款可放”。　　对于贷款搭售产品，在榕银行业人士说，供需不平衡，想贷款的人多，额度紧，自然银行有底气提条件。另外，现在基层网点办卡、卖银宝产品和基金的任务很重，也催生了搭售现象。