鸿房地产开发有限公司开发的华鸿国际公寓项目存在多处违规问题

如没有预售许可证违规售房、涉嫌欺诈销售、延期交房等。接受记者采访时，开发商“华鸿”承认存在一些问题，并承诺可以为购房者退房。王女士提供的《协议书》和收据。东北网记者 张强 摄据哈尔滨市民王女士讲，在2011年1月23日，她听信了哈尔滨华鸿房地产开发有限公司的宣传，以“内部团购业主”的身份交纳了20万诚信金。“开发商当时说我不需再交纳任何费用，等到2012年5月份开盘后签订商品房买卖合同时，再由我决定是交全款还是办理贷款。”王女士说，但开发商并未遵守承诺，在2011年4月末，又强制她交总房款60%的购房首付款，总计33.62万元。王女士告诉记者，当时开发商承诺，最晚2012年底就可入户。但直到现在，她还不能如期入住。同时，开发商还存在违规销售的问题。在王女士提供的《华鸿国际公寓内部预约协议书》上记者看到，《协议书》的落款日期是2011年4月29日。“这个时候，开发商还没有预售许可证。”王女士说。无独有偶，今年1月份，七台河市的孙女士也向东北网反映了“华鸿”开发商的“劣迹”。孙女士说，开发商除了延期交房和无证销售外，还存在虚假宣传的问题，所以她坚决要求退房款。孙女士解释说，她是2011年9也月份交的房款，当时开发商承诺“商住两用，50年产权，不限购。”开发商是在2011年2月9日取得土地证的，那个时候就可以证明是商品房了，而她是外地人，是限购的。但开发商仍坚称不限购，并表示即使限购也能有办法运作符合规矩。最终，在东北网的介入下，开发商退还了孙女士62.47万元的房款。孙女士认为，这么多钱不能让开发商无偿使用，还应退还她应得的4.8万元钱的利息。在哈尔滨华鸿房地产开发有限公司售楼处的沙盘里，摆放着各种证件。记者注意到，《商品房预售许可证》的发放日期为2012年5月10日。据该售楼处一位闫姓副总监表示，王女士买房的时候也不属于无证销售，以前也有《预售证》，只不过现在这个《预售证》是后换的。闫副总监承认存在延期交房的问题，并表示已将此事汇报到北京总公司，由总公司出台补偿用户的方法。闫副总监称，公司不会强买强卖的，购房者可以退房，但需要走一些手续。到4月中旬左右，王女士就可以领到退房款。至于七台河市的孙女士要求退还房款利息一事，他们还需要调查研究。