上海7月二手房成交量环比上涨22%

专注上海高端二手房交易的中介德佑地产8月9日发布统计数据显示，7月上海二手房市场略有回暖，
成交量环比6月上涨22%，实际成交7895套。不过，部分二手高端楼盘成交低迷，7月成交套数和成交均价均大幅度下降。　　从区域来看，半数区域成交均价有所下调。　　该机构提供的数据显示，长宁古北板块7月挂牌量31套，仅为6月挂牌量的8.7%；又如徐汇中心板块，7月挂牌192套，不足5月挂牌量的30%；而北卢湾板块自新政出台后，7月仅挂牌38套，仅为4月挂牌量的8.6%。　　德佑地产市场研究部经理蒋旭在接受《第一财经日报》采访时表示，长宁古北板块二手房的成交量自5月开始大幅下滑，7月相比6月仍有17%的降幅，实际成交套数仅为40套，不足4月成交套数的三分之一。　　他表示，该板块7月的高端二手房成交均价相比6月下降了4018元每平米，降幅达12%。　　蒋旭同时认为，上海的高端房地产市场聚集了长三角、港澳及外籍人士等高端投资群体，他们大多是在楼市闯荡多年的老手，一方面，他们对未来房市以看多为主，另一方面他们经济实力往往较强，手头并不缺乏资金，因此他们选择持房观望，一旦市场转好，又将浮出水面。