房产开发商资金链还能挺半年

□记者 刘畅　　 在昨天召开的“经济学人月度论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，去年房地产资金链是非常充裕的，即使在目前楼市
成交量极度萎靡的情况下，至少挺半年没问题。　　去年，很多开发商销售规模超计划，至于开发企业资金充裕到什么程度，全国工商联的数据是，去年进入房地产资金和房地产销售比例为1：1.5，这表明开发商资金充足状况起码半年是没有问题的。“今年上半年房地产资金链紧张，但是不会出现太大的问题。这种情况下房价不会有大幅波动，所以我认为上半年是政策消化期。消化期之后，到了二季度以后，七月份市场也许会出现明显变化。”聂梅生表示。　　在住宅行业受困格局下，以传统住宅的开发商开始试水商业地产，这一股商业地产开发热引发专家热议。社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示，“地产商做商业地产应该是他们一个很重要的工具，这是一个投资商的模式，以投资商的方式长期经营，这是一个地产商能长期发展的重要的手段。”