专家称楼市调控应防房价反弹

在8月12日至13日召开的第五届泛北部湾经济合作论坛上，来自各界的官员、学者们对房价、股市等当前热点经济话题纷纷表达各自观点。　　国家统计局10日发布的报告显示，7月份全国房地产开发完成投资环比下降近三成，商品房新开工面积环比减少近四成的同时，70个大中城市7月份房价同比上涨10.3%，环比6月份持平。　　在
成交量下降的同时，为何房价依然坚挺？武汉大学经济与管理学院教授曾国安说，从消费者方面看，尽管处在观望状态，但刚性需求依然存在。随着房地产投资以及商品房新开工面积的下降，等于商品房的供给下降了，所以房价不会下降，商品房仍是一个卖方市场。　　虽然房价下降的呼声很高，但中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立则认为，房价的大幅下降会给经济和社会稳定带来负面影响，因此国家宏观调控应将防止房价的大起大落作为目标。他说，把房价控制住，尤其是上涨幅度较大的一线城市是控制的重点。　　中国房地产信息集团研究中心总经理陈啸天说，楼市的“拐点”向上还是向下取决于调控政策，下一步政府应将防止房价反弹作为调整的重点。据《东方早报》