品牌房企加速布局二三线城市

记者 徐凤　　在一线城市楼价受新政重压下，房企转战二、三线城市掀起拿地热潮。据中国指数研究院最新监测数据显示，10月房企新增土地储备环比大涨136.76%，新增土地多数位于二、三线城市。　　根据中国指数研究院对20家重点房企的监测，10月重点房企新增土地储备1837.57万平方米，环比大涨136.76%，多数新增土地位于二、三线城市。新增土地平均楼面地价仅为1621元/平方米，环比大幅下降49.87%。　　另据数据显示，10月份，20家重点监测房企中新增土地储备的房企由7家增加到9家，接近半数的房企新增了土地储备。并且20家重点房企中新增土地储备面积在100万平方米以上房企由4家上升至5家。　　据了解，今年新政调控以来，土地市场仍然相对活跃。1~10月恒大地产新增土地储备2518万平方米，增速第一；万科新增2036.01万平方米，增速第二；保利地产从9月开始加速拿地，到10月份新增土地储备1421万平米，位列第三。10月份，重点房企拿地热情明显提高，其中龙湖地产单月拿地580.45万平米，成为拿地最多的房企。重点房企当月拿地总金额为297.91亿元，环比微涨18.69%。　　不少业内专家表示，在政策调控风险面前，除了布局二、三线城市，重点房企越发意识到现金流充足的重要性，开始采取“货如轮转”的加速销售策略以保证现金流。