二手房买卖评估计算

二手房买卖评估计算

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              <TABLE style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 10px;

PADDING-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 1.5; PADDING-TOP: 0px" cellSpacing=1

cellPadding=0 width=100% align=center bgColor=#ffffff border=0>
                <TBODY>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 房屋性质：&nbsp;
                          <SELECT class=font id=100 style="FONT-SIZE:

12px" size=1 name=D2>
                            <OPTION value=6 selected>私房</OPTION>
                            <OPTION value=3>房改房</OPTION>
                          </SELECT>
                    </SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 房屋面积：
                          <INPUT class=font id=122 style="FONT-SIZE:

12px" size=7 value=100 name=T2>
                          （平方米）</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 房&nbsp;&nbsp;&nbsp; 龄：
                          <INPUT class=font id=123 style="FONT-SIZE:

12px" size=7 value=5 name=T1>
                          （年）</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 户型设置：
                          <SELECT class=font id=214 style="FONT-SIZE:

12px" size=1 name=D3>
                            <OPTION value=10 selected>三小（客厅、厨房、

卫生间）</OPTION>
                            <OPTION value=7>两小一大（客厅、厨房、卫生间

）</OPTION>
                            <OPTION value=3>两大一小（客厅、厨房、卫生间

）</OPTION>
                            <OPTION value=0>三大（客厅、厨房、卫生间）

</OPTION>
                          </SELECT>
                    </SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 所在楼层：
                          <SELECT class=font id=215 style="FONT-SIZE:

12px" size=1 name=D4>
                            <OPTION value=4 selected>一楼</OPTION>
                            <OPTION value=3>二楼</OPTION>
                            <OPTION value=0>三楼</OPTION>
                            <OPTION value=2>四楼</OPTION>
                            <OPTION value=4>五楼</OPTION>
                            <OPTION value=6>六楼</OPTION>
                            <OPTION value=8>七楼</OPTION>
                          </SELECT>
                    </SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 朝&nbsp;&nbsp;&nbsp; 向：
                          <SELECT class=font id=217 style="FONT-SIZE:

12px" size=1 name=D6>
                            <OPTION value=1 selected>客厅、卧室均朝阳

</OPTION>
                            <OPTION value=5>客厅、卧室其中之一朝阳

</OPTION>
                            <OPTION value=8>客厅、卧室均不朝阳</OPTION>
                          </SELECT>
                    </SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 配套设施：
                          <SELECT class=font id=221 style="FONT-SIZE:

12px" size=1 name=D10>
                            <OPTION value=0 selected>水电齐全、天然气、

暖气</OPTION>
                            <OPTION value=2>水电齐全、天然气</OPTION>
                            <OPTION value=3>水电齐全、暖气</OPTION>
                            <OPTION value=5>水电齐全</OPTION>
                          </SELECT>
                    </SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 所属区域：
                          <SELECT class=font id=216 style="FONT-SIZE:

12px" size=1 name=D5>
                            <OPTION value=0 selected>金水区</OPTION>
                            <OPTION value=1>中原区</OPTION>
                            <OPTION value=1>管城区</OPTION>
                            <OPTION value=1>二七区</OPTION>
                            <OPTION value=1>邙山区</OPTION>
                          </SELECT>
                    </SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 小区环境：
                          <SELECT class=font id=218 style="FONT-SIZE:

12px" size=1 name=D7>
                            <OPTION value=0 selected>独立封闭，有物业管

理</OPTION>
                            <OPTION value=5>独立封闭，无物业管理

</OPTION>
                            <OPTION value=3>非独立封闭，有物业管理

</OPTION>
                            <OPTION value=10>非独立封闭，无物业管理

</OPTION>
                          </SELECT>
                    </SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 附近设施：
                          <SELECT class=font id=219 style="FONT-SIZE:

12px" size=1 name=D8>
                            <OPTION value=0 selected>有省市重点中学

</OPTION>
                            <OPTION value=3>有普通中小学</OPTION>
                            <OPTION value=5>仅有一般的中小学</OPTION>
                          </SELECT>
                    </SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 交&nbsp;&nbsp;&nbsp; 通：
                          <SELECT class=font id=220 style="FONT-SIZE:

12px" size=1 name=D9>
                            <OPTION value=0 selected>便捷</OPTION>
                            <OPTION value=3>一般</OPTION>
                            <OPTION value=6>不方便</OPTION>
                          </SELECT>
                    </SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 目前本地区7层以下房屋均价为：
                          <INPUT class=font id=125 style="FONT-SIZE:

12px" size=7 value=1800 name=T3>
                          （元/平方米）</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%">
                      <P align=center><SPAN style="FONT-SIZE: 14px">
                        <INPUT name="button" type=button class=font

style="FONT-SIZE: 14px" onclick=runjs(this.form) value="计  算">
&nbsp;
                        <INPUT name="reset" type=reset class=font

style="FONT-SIZE: 14px" value="重  置">
                    </SPAN></P></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 房 屋&nbsp; 单 价：
                          <INPUT class=font size=13 name=j1>
                          (元)</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 房 屋&nbsp; 总 价：
                          <INPUT class=font size=13 name=j2>
                          (元)</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 应 交&nbsp; 契 税：
                          <INPUT class=font size=13 name=j3>
                          (元)</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 交易 服 务费：
                          <INPUT class=font size=13 name=j4>
                          (元)</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 评&nbsp;&nbsp; 估&nbsp;&nbsp; 费：
                          <INPUT class=font size=13 name=j5>
                          (元)</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 测&nbsp;&nbsp;&nbsp;绘&nbsp;&nbsp;&nbsp;费：
                          <INPUT class=font size=13 name=j8>
                          (元)</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 登&nbsp;&nbsp;&nbsp;记&nbsp;&nbsp;&nbsp;费：
                          <INPUT class=font size=13 name=j6>
                          (元)</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%"><SPAN style="FONT-SIZE: 14px"><FONT

color=#037d10>◆</FONT> 工&nbsp;&nbsp;&nbsp;本&nbsp;&nbsp;&nbsp;费：
                          <INPUT class=font size=13 name=j7>
                          (元)</SPAN></TD>
                  </TR>
                  <TR>
                    <TD width="36%" height=30>&nbsp;<FONT color=#ff0000>

注意：</FONT><FONT color=#0000ff>本计算工具仅供二手房买卖时参考，并非二

手房成交金额的依据！</FONT></TD>
                  </TR>
                </TBODY>
              </TABLE>
          </FORM>

<SCRIPT language=javascript教程>
function play(){

 if (document.myform.dkze.value=='')

 {

 alert('请填入贷款总额');

 return false;

 }

 else

 sm=parseFloat(document.myform.dkze.value)*10000;

 if(document.myform.hklx[1].checked)

 {

 if(document.myform.hklxje.value=='')

 {

 alert('请填入部分提前还款额度');

 return false;

 }

 }

 stime=parseInt(document.myform.ydkqx.options

[document.myform.ydkqx.selectedIndex].value);

 if(document.myform.dklx[0].checked && stime<=60) srate=0.003;

 if(document.myform.dklx[0].checked && stime>60) srate=0.003375;

 if(document.myform.dklx[1].checked && stime<=60) srate=0.003975;

 if(document.myform.dklx[1].checked && stime>60) srate=0.0042;

 md=(parseInt(document.myform.yjtqhksjn.options

[document.myform.yjtqhksjn.selectedIndex].value)-parseInt

(document.myform.dychksjn.options

[document.myform.dychksjn.selectedIndex].value))*12 + (parseInt

(document.myform.yjtqhksjy.options

[document.myform.yjtqhksjy.selectedIndex].value)-parseInt

(document.myform.dychksjy.options

[document.myform.dychksjy.selectedIndex].value));

 if(md<0 || md>stime)

 {

 alert('预计提前还款时间与第一次还款时间有矛盾，请查实');

 return false;

 }

 yhk=sm*(srate*Math.pow((1+srate),stime))/(Math.pow((1+srate),stime)-1);

 lrq=(parseInt(document.myform.dychksjn.options

[document.myform.dychksjn.selectedIndex].value)+Math.floor

((stime+parseInt(document.myform.dychksjy.options

[document.myform.dychksjy.selectedIndex].value)-2)/12))+'年'+

((stime+parseInt(document.myform.dychksjy.options

[document.myform.dychksjy.selectedIndex].value)-2) % 12+1)+'月';

 pol=yhk*md;

 rsd=0;

 uir=0;

 for(i=1;i<=md;i++){

 rsd=rsd+(sm-uir)*srate;

 uir=uir+yhk-(sm-uir)*srate;

 }

 remark='';

 if(document.myform.hklx[1].checked){

 ert=document.myform.hklxje.value*10000;

 if(ert+yhk>=yhk*(1/srate-1/(srate*Math.pow((1+srate),(stime-md))))){

 remark='您的提前还款额已经可以一次还清所有未还款项！';

 }else{

 if(document.myform.clfs[0].checked){

 wer=0;

 qwa=0;

 for(j=sm-uir-yhk-ert;j>=0;j=j-qwa){

 qwa=yhk/Math.pow((1+srate),wer);

 wer++;

 }

 vbr=(sm-uir-yhk-ert)*(srate*Math.pow((1+srate),wer))/(Math.pow

((1+srate),wer)-1);

 bnf=yhk+ert;

 thx=yhk*stime-pol-bnf-vbr*wer;

 bncc=(parseInt(document.myform.dychksjn.options

[document.myform.dychksjn.selectedIndex].value)+Math.floor

((wer+md+parseInt(document.myform.dychksjy.options

[document.myform.dychksjy.selectedIndex].value)-2)/12))+'年'+

((wer+md+parseInt(document.myform.dychksjy.options

[document.myform.dychksjy.selectedIndex].value)-2) % 12+1)+'月';

 }else{

 vbr=(sm-uir-yhk-ert)*(srate*Math.pow((1+srate),(stime-md)))/(Math.pow

((1+srate),(stime-md))-1);

 bnf=yhk+ert;

 thx=yhk*stime-pol-bnf-vbr*(stime-md);
 bncc=lrq;

 }

 }

 }

 if(document.myform.hklx[0].checked || remark!=''){

 bnf=(sm-uir)*(1+srate);

 vbr=0;

 thx=yhk*stime-pol-bnf;

 bncc=document.myform.yjtqhksjn.options

[document.myform.yjtqhksjn.selectedIndex].value+'年'+document.myform.yjt

qhksjy.options[document.myform.yjtqhksjy.selectedIndex].value+'月';

 }

 document.myform.ykhke.value=chgnum(yhk);

 document.myform.yzhhkq.value=lrq;

 document.myform.yhkze.value=chgnum(pol);

 document.myform.yhlxe.value=chgnum(rsd);

 document.myform.gyyihke.value=chgnum(bnf);

 document.myform.xyqyhke.value=chgnum(vbr);

 document.myform.jslxzc.value=chgnum(thx);

 document.myform.xdzhhkq.value=bncc;

 document.myform.jsjgts.value=remark;

}

function chgnum(sum){

 return Math.round(sum*100)/100;

}
</SCRIPT>

时间： 2024-09-23 16:43:08

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