高房价梦魇：栖身农民房

□万晶 林喆　　白天工作在深圳市环境优美的科技园，做着体面的脑力劳动，傍晚下班了，许秋霞(化名)却必须在拥挤的公交车上颠簸一个多小时，才能回到她的栖身之所——梅林关外民乐村的农民房里。　　许秋霞从重点大学工科专业毕业后，和男友一起来到深圳，虽然两人都有五千多的月薪，可还是只能寄居在关外的农民房里。　　“虽然我们俩每个月总收入能超过一万元，可是在深圳这样的高房价城市，还是只能省着点，想早点买上自己的房子。”许秋霞算了一笔账，如果在关内租一套一房一厅的小区房，月租大约需要2200元，而他们在关外民乐村租的一房一厅只需要700元，每个月光房租就可以省下1500元。　　尽管每个月拼命地节省，许秋霞和男友来深圳四年了，还是没能买上自己的房子。“2009年春节关外的房价跌到八九千一平，可是我们还没有攒齐首付，只能眼巴巴错过。现在关外房价早已涨到一万五，关内房价早就是每平两三万了，买房更是遥遥无期。”　　像这样大学毕业、甚至更高学历的城市新移民，在深圳的生活也相当辛苦，买不起房是他们幸福感缺失的主要原因。以深圳市4月份新房均价每平方米20567元计算，购买一套90平方米的房子需要185万，而深圳市2009年人均可支配收入为29245元，一个三口之家不吃不喝需要21年。　　即便是租房，商品房租金的上涨也让众多新移民望房兴叹。按照深圳市二手房网站调研统计，今年深圳各区商品住宅租金普遍上涨了5%-10%。5月份福田区商品房的租赁挂牌均价4335元／套，罗湖区商品房租赁挂牌均价3004元／套，南山区和盐田区的租赁挂牌均价分别为3680元／套和2392元／套。对于众多大学毕业生，月收入不过两三千元，商品房的租金相比他们的收入显得太高。　　商品房租金难以承受，保障性住房又少之又少，于是，深圳众多农民房聚集的城中村，就成了这些新移民的主要栖身地。农民房的租金大约是同区域商品房租金的一半左右，关外农民房的租金不足关内商品房的三分之一。　　据粗略统计，深圳农民房超过1.6亿平方米，比例超过深圳住宅总量的60%。2008年深圳市相关部门统计数据，保守估计深圳的农民房已高达33万栋。