华强北空铺频现窘途突围：山寨机撤离最为突出

从一铺难求到空铺频现，经历产业洗牌的“中国电子第一街”正在求索转型路径　　一米多长的弹丸柜台山寨机扎堆，秋阳(化名)曾经在华强北奋斗了5年，旺季月入20万元。在他离开这条位于深圳的“中国电子第一街”之前，已经无力支付租金等日常开销。　　秋阳只是众多离去者中的一个。根据华强北街道近日提供的数据，已有约3500家企业离开华强北，这里本有大企业40多家、小企业2万多家。　　近期，华强北的空铺引发外界关注。业内数据显示，目前华强北电子市场有3500个空铺，比郑州或济南等城市电子市场的总量都要大。　　《第一财经日报》记者在采访中了解到，地铁施工对于营商环境的影响只是外因，内因则是优胜劣汰的产业链再整合。　　“华强北的经营绝大多数还处在比较低端的柜台交易模式。目前撤离的基本都是小柜台，主要集中在手机及周边配套产品，山寨机最为突出。”福田区企业发展服务中心主任冯向阳告诉本报记者，部分商家已回归，一些电子类和其他商业类的商户也陆续被吸引过来。　　积蓄转型正能量的华强北正在摸着石头过河，留守者们思忖的不只是地铁何时开通的问题，还有如何在电商夹击下找到新的增长点。　　空铺之辨　　2012年10月，在深圳地铁7号线开工之前，30岁的秋阳选择离开华强北。这条全长约30.2公里的轨交线路贯穿罗湖、福田、南山三个行政区。福田正是华强北的所在地。本报记者看到，华强北路部分商铺门前已经圈起围挡，开始施工。本报记者了解到，由于7号线南北走向的施工面与华强北主街道重合，机动车主干道会全程封闭三年，商铺门口出现围挡会长达22个月。　　商家担心地铁施工会让顾客大量流失。在大卖场华强电子世界的一楼，一家电脑代理店店员曾义波告诉本报记者，以前一天能有200多人走进柜台询问价格，现在只有50人，月销量也从300台下降到100台。　　上个世纪90年代风光无限的人民南路重回记忆，当时经过三年的道路改造之后，该地段租金大幅度提升，华强北成为了吸纳商户的受益者。华强北商圈面积1.45平方公里，商业街南北长约930米、东西宽1560米，直接从业人员十多万人，日客流量逾50万人次，一个1.2米长的柜台月租金目前仍高达1万元。　　“地铁修好，整体形象提升之后，租金肯定会上涨，商家的经营成本会增加很多，可能会出现空铺。”深圳市社科院的一名分析人士对本报记者表示。他认为一个可行的办法是降租金，但希望不大。　　“人流量从2011年到现在已经减少了10%，总营业额也下降了20%到30%。”冯向阳说，但其并不认为地铁建设是压倒商户的稻草。　　“华强北电子产品销售分批发和零售两种形式，其中批发占60%。修地铁主要影响的是零售商铺，而批发店铺因为客户群体比较固定，影响应该不大。”冯向阳说，但即便是对于零售店铺，修建地铁也不是他们生意衰退的主要原因。　　事实上，摆在商户面前的还有一道短期损失和长期收益如何平衡的课题。7号线计划2016年底开通试运营，届时，华强北商圈将拥有四条地铁线，加上即将修建的为地面提供配套服务设施的地下商城，人流量又将迎来潮涌。　　华强北之于地方经济的意义可以从一系列指标中得到印证。福田区政府网站的数据显示，去年前三季度，福田的GDP总量约为1682亿元，在深圳八区中排名第三;而在社会消费品零售总额和税收两项数据上，福田均列首位。