5月70个城市房价环比涨幅创14个月新低

⊙记者 于祥明  国家统计局10日公布的数据显示,5月份全国70个大中城市房价环比涨幅创14个月来的新低,环比上涨0.2%,涨幅比4月份下降了1.2个百分点。而二手住宅销售价格环比出现回落。多位业内专家分析认为,这一系列数据折射出楼市调控效应正在显现。而数据有一定的滞后性,目前市场部分区域房价已经下降,因此6月份房价涨幅数据将为负数。  5月商品房“量价齐跌”  5月份全国商品房销售面积和销售额较上月相比均出现明显下降,这意味房价已经下调。统计局数据显示,5月份,70个大中城市商品房销售面积6777万平方米,比上月减少1274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3335亿元,比上月减少1113亿元,下降25%,下降幅度大于销售面积。  由于房价是从去年6月后开始上涨的,因此从数据上来看,今年5月份房价同比仍表现为大幅上涨,但同比涨幅则是14个月来首次出现回落。  据统计,5月份全国70个大中城市房价同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点。其中,新建住宅价格同比上涨15.1%,涨幅比4月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比4月份缩小1.0个百分点。分类型看,经济适用房价格同比上涨1.4%;商品住宅上涨16.9%,其中普通住宅上涨16.3%,高档住宅上涨19.1%。  从环比数据来看,房价快速上涨的势头已经被遏制住。其中,经济适用房价格环比上涨0.1%,普通住宅上涨0.5%,高档住宅销售价格上涨0.2%。二手住宅销售价格环比则下降0.4%,比4月份涨幅低2.1个百分点。  中原地产华北区董事总经理李文杰说:“从历史经验来看,统计数据往往较市场滞后1-3个月,事实上北京部分区域房价已经有10%-15%,甚至20%以上的降幅。”他分析认为,走过5、6月的市场观望期,6月下旬或7月初,全国整体房价将有更明显的下降。  楼市“软着陆”态势渐显  统计数据还显示,房地产开发投资并未出现大幅度下滑,相反,在整个景气指数回落的情况下,5月房地产开发投资分类指数却上升,这显示出开发商仍看好未来市场,楼市“软着陆”态势已经显露。  据统计,5月份房地产开发投资分类指数为105.56,比4月份提高0.62点,比去年同期提高12.43点,同时土地开发面积分类指数为90.15,比4月份提高1.70点,比去年同期回落2.40点。  从绝对量上来看,5月份当月房地产开发完成投资3985亿元,比上月增加648亿元,增长19.4%。1-5月,全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米,
同比增长31.1%,土地购置费2931亿元,同比增长89.7%。而此前,1-4月全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米,土地购置费1912亿元。这意味着在调控政策出台后的第一个月里,开发商仍花费了1019亿元用于拿地,信心可见一斑。而记者近期对万科等多位市场人士采访中也感觉到,“中国房地产市场未来仍乐观”确是共识。  不过,对未来政策走势各方却仍有分歧。李文杰等业内人士认为,目前房价停涨的调控效果已经达到,接下来仅需静待市场回归,不再需要新的调控政策。中国指数研究院副院长陈晟则表示,为避免出现市场长期观望的僵局,上海市调控政策和房产税等政策不会长期悬而未决,他呼吁政策早些出台。同时,他鼓励开发商快点降价,“退一步,海阔天空”。  0.2%  5月份全国70个大中城市房价环比上涨0.2%,涨幅比4月份下降了1.2个百分点。当月房地产开发投资分类指数却上升,这显示出开发商仍看好未来市场,楼市“软着陆”态势已经显露。

时间: 2024-10-24 07:06:13

5月70个城市房价环比涨幅创14个月新低的相关文章

8月CPI涨幅创22个月新高M2增速重现反弹

8月CPI涨幅创22个月新高 M2增速重现反弹 经济进一步企稳 全年有望实现物价调控目标 分析人士认为,年内加息可能性不大 □本报记者 任晓 韩晓东 国家统计局.中国人民银行11日公布的数据显示,经济进一步企稳.8月居民消费价格(CPI)同比上涨3.5%,涨幅创近22个月新高,新增人民币贷款5452亿元,M2增速在连续7个月回落之后,8月重现反弹.分析人士认为,全年有望实现3%左右的物价调控目标.在未来物价可能回落的情况下,年内央行加息的可能性不大. 国家统计局新闻发言人盛来运表示,8月CPI涨

9月全国70个大中城市房价环比上涨0.5%

为今年5月以来首次环比上升,但增速下降:二手住宅销售价格环比上涨0.5% [财新网](记者 安旸)2010年9月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%,涨幅比8月缩小0.2个百分点,环比上涨0.5%.自6月环比价格较5月下降0.1%以来,7月.8月环比价格均与6月持平,9月首次出现上涨. 10月15日上午,国家统计局发布了上述9月70个大中城市房屋销售价格指数. 9月,新建住宅销售价格8月同比上涨11.3%,涨幅比8月缩小0.4个百分点:环比上涨0.5%. 以同比价格看,9月经济适用房

二季度105个主要城市地价环比涨幅回落

本报北京7月19日电 (记者 夏珺)中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组日前发布的报告显示,今年第二季度,全国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势,涨幅较上一季度进一步趋缓. 报告显示,105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元,环比增长1.52%, 同比增长9.29%.36个重点监测城市综合地价为每平方米3740元,环比增长1.88%,同比增长11.21%.三大重点区域中,长江三角洲地区综合地价水平最高,为每平方米4283元:珠江三角洲地区次之,为每平方米3680元:环渤海

2月汇丰PMI降至51.7创7个月新低

杨斯媛 汇丰银行(下称"汇丰")昨日报告称,2月份汇丰中国制造业采购经理人指数(PMI)从54.5下降至51.7,创7个月新低.汇丰表示,中国制造业的景气状况继续改善,但增速明显放慢,而放缓的增长有利于抑制通胀. 汇丰在报告中表示,2月份产出仅有小幅增长,新业务增速放缓,新出口订单自去年8月以来首次出现下降.与此同时,厂商继续通过提高产品出厂价格的方式把成本压力转移给客户. 调查显示,中国制造业生产在2月份继续增长,但扩张速度大幅放缓.在目前持续7个月的增长期内,2月增速最慢,并且低于

7月份70城市房价环比基本持平涨幅比6月缩小1.1%

人民网北京8月10日电 (记者朱剑红)据国家统计局发布的信息,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点,环比与上月持平:全国商品房销售面积6466万平方米,同比下降15.4%:全国商品房销售额3066亿元,下降19.3%.7月份,全国房地产开发景气指数为104.72,比6月份回落0.34点,比去年同期提高6.71点. 7月份,新建住宅销售价格同比上涨12.9%,涨幅比6月份缩小1.2个百分点:环比与上月持平.其中,经济适用房销售价格同比上涨1.1%

7月份70城市房价环比基本持平

本报北京8月10日电 (记者 朱剑红) 据国家统计局发布的信息,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点,环比与上月持平:全国商品房销售面积6466万平方米,同比下降15.4%:全国商品房销售额3066亿元,下降19.3%.7月份,全国房地产开发景气指数为104.72,比6月份回落0.34点,比去年同期提高6.71点. 7月份,新建住宅销售价格同比上涨12.9%,涨幅比6月份缩小1.2个百分点:环比与上月持平.其中,经济适用房销售价格同比上涨1.1

9月70个大中城市房价同比上涨9.1%

一.房地产开发投资完成情况 前三季度,全国房地产开发投资33511亿元, 同比增长36.4%,其中,商品住宅投资23512亿元,增长33.8%,占房地产开发投资的比重为70.2%.9月当月,房地产开发投资5156亿元,增长35.0%. 前三季度,全国房地产开发企业房屋施工面积35.54亿平方米,同比增长28.1%:房屋新开工面积11.94亿平方米,增长63.1%:房屋竣工面积3.69亿平方米,增长10.4%,其中,住宅竣工面积2.99亿平方米,增长8.1%. 前三季度,全国房地产开发企业完成土地

二季度70个城市房价同比上涨6.3% 上海倒数第二

昨天,国家发改委发布的数据显示,今年二季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了6.3%.其中,上海房价同比上涨0.8%,涨幅名列倒数第二.发改委公布的数据显示,二季度全国70个大中城市房屋价格涨幅比一季度高0.7%,其中深圳.北海和北京的涨幅较高.新建商品住宅销售价格同比上涨6.4%,涨幅比1季度高0.4%.其中,普通住宅.高档住宅销售价格分别上涨了6.8%和7.1%,涨幅分别比一季度高0.6和0.3个百分点.二手住宅销售价格同比上涨6.9%,涨幅比一季度高1.7%.二季度,土地交易价格涨

10月份70个城市房价同比涨8.6%

国家统计局昨日发布的数据显示,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点:环比上涨0.2%. 10 月份,新建住宅销售价格同比上涨10.6%,涨幅比9月份缩小0.7个百分点:环比上涨0.3%.其中,商品住宅销售价格上涨11.9%,其中普通住宅销售价格上涨11.0%,高档住宅销售价格上涨14.8%:经济适用房销售价格上涨0.9%.与上月相比,10月份商品住宅销售价格上涨0.3%,其中普通住宅销售价格上涨0.4%,高档住宅销售价格上涨0.2%:经济适用房